邻居出租房屋开饭店 业主受骚扰可起诉
来源：听讼网整理 2019-01-27 23:52
照理说，街坊租房给别人，相邻住户本无权干涉，可是假如由于街坊的租借行为，导致其他住户的利益受损，那么，其他住户是有权进行干涉的。以下是听讼网小编收集到的一个相关事例及剖析，期望对您有协助
问：
我买了一套商品房，年头入住。入住后发现，小区中的单个业主将车库租给别人运营快餐盒饭。每天正午、晚上用餐时刻，有很多邻近中学的学生前来用餐，不光形成喧闹的噪声影响我午休，一起影响小区内业主的正常通行。学生用餐往后，留下很多废物，常常也不能及时整理。我刚搬入小区，与其他业主也不熟悉，也不清楚他们的主意。请问作为一般的一名业主应怎么办?
律师回复：
您能够与租借车库给别人运营快餐盒饭的业主进行交流，请他扫除波折，假如不能收到作用，您自己能够该业主为被告向法院提起民事诉讼。依据《最高人民法院审理建筑物区别所有权纠纷案件详细运用法令的若干问题的解说》规则：业主将住所改变为运营性用房，未经有好坏关系的业主赞同，有好坏关系业主恳求扫除波折、消除风险、恢复原状或许赔偿损失的，人民法院应予支撑。并且该条还规则：将住所改变为运营性用房的业主以大都有好坏关系的业主赞同其行为进行抗辩的，人民法院不予支撑。也就是说，王先生自己作为好坏关系人，只要能证明自己的正当权益因该业主将车库租给别人运营运用而受到了损害，不需要联合其他业主，自己就能够向侵权业主建议合法权益。
问：
我买了一套商品房，年头入住。入住后发现，小区中的单个业主将车库租给别人运营快餐盒饭。每天正午、晚上用餐时刻，有很多邻近中学的学生前来用餐，不光形成喧闹的噪声影响我午休，一起影响小区内业主的正常通行。学生用餐往后，留下很多废物，常常也不能及时整理。我刚搬入小区，与其他业主也不熟悉，也不清楚他们的主意。请问作为一般的一名业主应怎么办?
律师回复：
您能够与租借车库给别人运营快餐盒饭的业主进行交流，请他扫除波折，假如不能收到作用，您自己能够该业主为被告向法院提起民事诉讼。依据《最高人民法院审理建筑物区别所有权纠纷案件详细运用法令的若干问题的解说》规则：业主将住所改变为运营性用房，未经有好坏关系的业主赞同，有好坏关系业主恳求扫除波折、消除风险、恢复原状或许赔偿损失的，人民法院应予支撑。并且该条还规则：将住所改变为运营性用房的业主以大都有好坏关系的业主赞同其行为进行抗辩的，人民法院不予支撑。也就是说，王先生自己作为好坏关系人，只要能证明自己的正当权益因该业主将车库租给别人运营运用而受到了损害，不需要联合其他业主，自己就能够向侵权业主建议合法权益。