二手房交易步骤有哪些

签署《三方合约》买卖两边需承认购买或出售物业，并执行具体买卖条款。两边都必须仔细阅读条款，避免埋下危险。签署《房地产买卖合同》买方需求带着身份证原件，并承认由自己亲身签署，假如有按揭程序则要一同签署按揭请求文件。卖方则要带着身份证原...想要了解更多关于二手房买卖进程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1.签署《三方合约》
买卖两边需承认购买或出售物业，并执行具体买卖条款。两边都必须仔细阅读条款，避免埋下危险。
2.签署《房地产买卖合同》
买方需求带着身份证原件，并承认由自己亲身签署，假如有按揭程序则要一同签署按揭请求文件。卖方则要带着身份证原件、房地产证、购房发票和疆土证原件，由产权人亲身签署合约。
3.处理买卖检查结案
买方要由自己亲身参与处理，在中介人员的陪同下付出首期房款，并交纳印花税、买卖管理费;卖方一切产权人都必须参与处理手续，并收取首期房款，付出印花税、买卖管理费。
4.交纳税费
只需卖方一人参与处理即可。卖方需求带着身份证，在中介人员陪同下交纳营业税及其附加税、个人所得税。
5.到买卖所签材料
此进程只需买方一人参与处理，买方需求带着身份证原件，在中介公司人员陪同下处理。
6.收取《疆土证》交纳税费
买方带着身份证，在中介人员陪同下交纳相关税费，其间疆土证工本费33元和契税1.5%(或3%)。
7.收取《房地产权证》
买方需求带着身份证，在中介人员陪同下，付出房产证工本费80元及10元疆土证、房产证贴花，并一次性付出购房尾款。假如买方是以按揭方法买房，则需求中介公司处理，银行直接划款到前业主账户。