买房贷款没办下来怎么办

顺畅办好借款是整个购房过程中非常重要的环节，为什么相同购买一套房，不同的人请求的借款额度却有差异，乃至有些人无法取得借款?要想处理遇到的借款窘境就要先理解病根，看看以下几个原因中哪个影响了你。
借款受阻可能是这些原因：
房龄过老：
银行遍及规则二手房房龄不能超越20年或25年，有银行规则不能超越15年，更严厉的要求不能超越10年。
有逾期还款记载：
借款人的个人信用陈述十分重要，假如显现近期有逾期还款记载，很可能被拒。假如逾期次数少、金额小，获贷期望仍是有的，但借款成数会被下降，借款利率也会被进步。
收入不符合要求：
一般收入与房贷的联系：
月收入<房贷月供*2：
假如借款人还在归还其他贷：月收入<(其他借款月供 现请求房贷的月供)*2
借款材料不完好，不真实：
成功获贷的硬性条件是借款人供给的材料有必要完好。一起，一些购房人忧虑由于收入不高导致借款额度不高，想提交虚伪材料，留意这可能让你被列入黑名单。
有未结清的担保/联保借款：
有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道本来这一行为不只会记载在个人征信之中，还会影响自己的借款请求，假如对方借款未结清，或欠贷不还，到你请求借款的时分就懊悔了。
负债过高：
假如想顺畅获贷，借款人的月供最好不要超越家庭月收入的50%;超越的话，即便可以获贷，借款额度也不高。
首付款过低：
据银行要求，请求房贷的客户需求有必定份额的首付款，一般首套房贷首付份额不低于30%，二套房贷首付份额不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想请求银行房贷的客户，在借款前必定要做好预备，以防借款请求被拒。
借款批不了怎么弥补?
1、材料预备完全，再向该银行请求。不过假如是在同一家银行请求房贷的话，一般需求等候一段时间后才干再请求。
2、换家银行试试。银行对借款条件的规则，各银行有所不同。假如是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
3、找借款中介。您可找担保公司做担保后再请求借款，可添加取得借款的可能性。
4、找借款公司。找借款公司借款，借款门槛会被下降，一起还可添加借款可能性。