结婚前房产过户需要带什么

成婚之前购买的房子婚后也可能会由于各种因素要对房产进行过户。可是处理房子这么重要的不动产过户的这种工作不是一切人都有相关经历的，有很多人其实在过户之前就有必要要全面的了解一下，成婚前房产过户需求带什么?下面，听讼网小编就带大家走进去了解。
婚前房产过户的具体规则是什么?
1、预备材料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)财政部分出具的契税完税证明(原件);
(5)测绘部分出具的房子平面图(原件);
(6)公安部分出具的房子位于门牌号码证明(原件);
(7)房地产共有人赞同搬运的意见书;
2、提交房产过户材料。
申请材料预备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、交纳房产过户税金。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
将婚前房产过户到爱人名下，归于夫妻一方将其一切房产改变挂号为另一方名下(当然也包含夫妻两边名下，以下同理)，从法令形式上讲是夫妻一方将其悉数或部分房产一切权搬运给另一方的赠与行为，应按税法以下有关赠与的规则进行税务处理：
(1)婚前 房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税依照3%的份额征收，赠予公证费依照房子价值的2%收取。
(2)契税：评价额的3%;
住所：6元/平方米;
非住所：10元/平方米。
(3)挂号费：由受赠人交纳
住所：80元/件;
非住所：550元/件
(4)房子一切权证书工本费：向一个以上房子权力人核发房子权属证书时，每添加一本证书加收证书工本费10元。
(5)印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
4、收取房产证。
房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。收取房产证需带着以下材料:
(1)买卖手续费发票;
(2)受理通知单;
(3)受赠人身份证，若受赠人不能参与取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。
综上咱们可以看出，成婚前房产过户需求带什么的相关内容，向当地的房管局递送房产过户的材料，房产过户的时分是有必要要向当地的有关部分交纳契税，还有其他的挂号费用的。交税结束今后凭仗相关的完税证明，就可以收取到新的房产证的。更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。