业主的公摊面积是哪些

你购买的商品房，它的面积的核算分为很多种，比方修建面积、套内面积，也有公共区域和自己的私家区域。一般公共区域是不答应违规占用的。我们关于公摊面积方面的问题或许不太熟悉，那么我们知不知道业主的公摊面积是哪些呢?今日听讼网小编为我们整理了相关方面的常识，下面一同看看吧!
一、业主的公摊面积是哪些
商品房分摊的共用修建面积主要由两部分组成：
1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼修建服务的公共用房和办理用房的修建面积。
2.各单元与楼宇公共修建空间之间的分隔以外及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的50%。假如开发商答应公摊私用的话就有权处理，否则是我们共用的。
二、什么是公摊面积
共用修建面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的修建面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。
共有修建面积还包含套与公共修建之间的分隔墙，以及外墙(包含山墙)以水平投影面积一半的修建面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有修建面积。
共用分摊修建面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的共用修建面积。共用修建面积和分摊的共用修建面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。
通过了小编的耐性介绍，信任广阔的朋友们关于公摊面积是哪些的问题都有了愈加深入的了解和认识了。其间需求我们特别注意的是，公摊的修建面积在没有通过答应的情况下，是不能据为己有的。假如还有其他方面的法令问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。