转租合同需要房东签字吗

合同签定是十分严厉的工作，不是你想要改动就能够改动的事；尴尬的是作为人类总是存在着优柔寡断，做好决议后不久或许就会改动。就像是租房子，或许前一分钟你刚签好合同，后一秒你就不想住了，这也是转租合同存在的含义。听讼网小编接下来将为咱们解说相关法令常识。
一、转租合同需求房东签字吗
不一定需求房东签名。如你与房东签定的房子租借合同中已清晰约好你可单独转租房子的，则无需房东赞同，只需告诉房东即可。如你与房东约好转租房子需房东书面承认的，则需房东签字；不然，只需有根据能证明房东赞同你转租即可。
二、相关法令弥补
关于租借中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规则：“承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够解除合同。”该条只规则了经出租人赞同的转租合同是有用的，但关于未经出租人赞同的转租合同是否有用则未规则。
笔者以为，该转租合同是否有用应视具体情况而定。如原租借合同对转租问题未清晰约好，在此种情况下，承租人私行转租，如对出租人的利益未形成危害，依合同自在准则及合同的相对性原理，则该自行转租联系仅为承租人与次承租人之间的联系，两边合意的达到即建立合同并为有用合同。若原租借合同清晰约好未经出租人赞同，承租人不得私行转租，此刻承租人自行转租，违背诚笃信用准则，本质上为歹意，属违约行为，此刻，转租合同应为无效，出租人可行使合同解除权，回收租借物;对好心的次承租人来说，可根据无效合同的处理规则向承租人要求赔偿丢失。
我国《合同法》第224条规则：“承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够解除合同。”该规则阐明未经原出租人赞同转租合同无效，且出租人与承租人曾在租借合同中清晰约好承租人不得转租，因此承租人私行转租系无权处置行为。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关法令常识，或许还有常识并没有涉及到，但期望对您能所一丝丝的协助。如果您现在正面临着相应的问题，需求相应的法令常识咨询，咱们听讼网有在线律师，十分高兴您的咨询，为您回答疑问。