如何取得房屋所有权

许多朋友买了房不过户，想经过这样的方法免去了交纳各种税费的烦恼，还有许多购房者买了一些暂未下产权证的房子，等着下证再过户。其实在小编看来，这些行为一般都存在着许多危险，由于买房后不过户，房子未必便是你的。签了合同就能获得房子所有权?错!过了...想要了解更多关于怎么获得房子所有权的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
签了合同就能获得房子所有权?错!过了户才是!
一、签了合同就能获得房子所有权吗?
《物权法》第十四条规则：不动产品权的建立、改变、转让和消除，依照法律规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。那签了合同能获得房子所有权吗?
答案是否定的，也便是说只需没有处理房子产权过户挂号，即便签定了房子买卖合同，乃至付清了房款交给了房子，也不能获得房子所有权。我国《合同法》第六十条规则，当事人应当依照约好全面实行自己的责任。第一百三十五条规则，出卖人应当实行向买受人交给标的物或许提取标的物的单证，并搬运标的物所有权的责任。
我国《合同法》规则，动产以交给搬运所有权，不动产以处理产权过户挂号搬运所有权，因而，在房子买卖过程中，处理房子产权过户挂号仅仅触及实行合同(搬运所有权)的问题，并不触及合同效能的问题。
二、怎么获得房子所有权?
依据上述内容，咱们能够得知，假如要获得房子所有权，那必须在与对方签订了房子买卖合同之后，处理相关的房子挂号手续。这样才干获得房子的所有权。
那怎么处理产权挂号呢?房子权属挂号由权力人请求。权力人为法人、其他安排的，应当运用其法定称号，由其法定代表人请求;权力人为自然人的，应当运用其身份证件上的名字。
共有的房子，由其一起人一起请求。房子他项权力挂号，由权力人和他项权力人一起请求。权力人挂号时，应当向挂号机关交验单位或许相关人的有效证件。代理人请求挂号时，除向挂号机关交验代理人的有效证件外，还应当向挂号机关提交权力人的书面委托书。
新建的房子，请求人应当在房子竣工后的3个月内向挂号机关请求房子所有权初始挂号，并应当提交用地证明文件或许土地运用权证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、施工许可证、房子竣工检验材料以及其他有关的证明文件。
集体土地上的房子转为国有土地上的房子，请求人应当自现实发作之日起30日内向挂号机关提交用地证明等有关材料，请求房子所有权初始挂号。房子所有权挂号应当依照权属单元以房子的门牌号、幢、套、间以及有详细权属边界的部分为根本单元进行挂号。
挂号机关自受理挂号请求之日七日内应当决议是否予以挂号，对暂缓挂号、不予挂号的，应当书面通知权力人。挂号机关应当对权力人的请求进行检查，凡属权属清楚。产权来历材料齐全的，初始挂号应当在受理挂号后的30日内核准挂号，并颁布房子产权属证书。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于怎么获得房子所有权的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。