买二手房怎么纳税

尽管二手房在最开端购买的时分现已交纳过许多税费了，但是在二手房的买卖之中也仍是需求交纳必定的税费的，那么我们知道买二手房交税的方法是什么？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房怎样交税
榜首、购买二手房其买卖过户究竟交多少税费请参照以下履行：
1.契税：现行政策：住所90平以下1%；住所90-144为1.5%；其他的不管是住所仍对错住所都3%
2.营业税：普通住所房产证颁布2年以内出售，按成交价（如成交价显着偏低，按评价价。上下全同）与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税；普通住所房产证颁布2年今后出售，免征营业税；非住所房产证颁布5年以内出售，按成交价5.5%征收营业税；非住所房产证颁布5年今后出售，按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按成交价1%征收所得税（或许按成交价与原成交价差价的20%征收所得税）；房产证颁布5年今后出售，如能证明卖家卖的是家庭寓居日子仅有用房的，可免征所得税！！
4.印花税：住所90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！！
5.评价费：一般5‰以内。详细费率当地不同有所不同！！（三种状况：如不按揭，也或许不需评价，故无需评价费；按揭的也有或许中介费中已包含评价费；也有或许是房地产买卖中心在买卖过户时直接向申请人代收。）
二、二手房是什么
二手房是现已在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权买卖三级商场的俗称。包含商品房、答应上市买卖的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的买二手房交税的方法是什么，需求交纳的税务有契税、个人所得税、房产税等等，期望我的回答对你有协助！如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。