如何签订购房合同呢

在房产交易过程中，签定买卖合同是非常重要的一个环节。合同是对购房者权益的有力保证，所以在签合一同千万不能粗心粗心。在签定房子买卖合一同需要对以下方面多加注重：下面就和听讼网小编一同来看看吧。
(一)对房子具体状况予以清晰
房子的具体状况包含地址、面积、楼层等。房子实践面积与产权证上注明的面积假如不相符，应在合同中约好清楚是以产权证上注明的为准，还是以两边从头测绘面积为准。
(二)清晰哪些设备是包含在房价内的
在补充协议中注明屋内哪些设备是在房价之内，这点十分重要，如房子的装饰、家具、煤气、修理基金等是否包含在房价之内。
(三)约好付款方法
1.约好分阶段付款，签约时付部分,处理过户手续时付部分,房子交代时付清余款，付款的期限和每笔数额应约好清晰，并与处理相应交代手续照应起来。
2.“定金”条款
一般在签定正式合同前会签定《定金合同》，有两点需留意：
(1)留意在《定金合同》中，一同写清楚房价;
(2)留意定金转化为房款的阶段，在定金转化为房款前，一方不实行约好的，对方可适用定金条款。
(四)房子交代
房子交代包含交房和过户，在合同中应当注明房子交验的时刻、房子交验前发生的费用及房子交验时发生的费用由谁承当。
(五)违约责任
在合同中要写明哪些状况归于违约以及违约今后怎么处理等。