销售许可证号可识别商品房广告真伪

跟着产品房建造的日趋活泼，产品房广告很多出现在各种前言中。产品房的广告，是顾客获得购房信息的一个首要方法。绝大多数产品房广告，除标明房子的价格、方位、环境、物业管理等内容外，一般还可看到“手续完全，产权确保”、“即买即住，北京市产权”等有关房子产权的内容。
房子产权，也叫房子所有权，它是一种经济关系和民事财产关系的集合体，它经过必定的法令现实而发作，换句话说，只需契合法令规则，你才干对所购买的产品房具有所有权，这也便是产品房生意与一般产品生意的不同之处。
那么，购房者经过产品房广告，怎么才干了解你所挑选的房子是“手续完全，产权确保”呢?“即买即住，北京市产权”又体现在哪里呢?作为产品房广告，其房子产权的标准标明又该怎么辨认呢?
关于这些问题，假如概括地答复便是：只需房地产广告中登载出了实在的房子预售或出售许可证号，开发商具有预售、出售的合法权利，其产品房便是手续完全、能获得产权确保、可得到北京市产权的安全的房子。
北京市从1994年2月4日起，外销产品房预售、出售，经市房地局审阅同意，凡契合条件者，核发预售或出售许可证。从1995年月20日起，产品房内销也开始实行许可证准则，房地产开发企业内销产品房，经向市房地局请求挂号，获得出售许可证》后方可进行出售。需求提示购房者的是，许可证在19
95年11月前由北京市房地产管理局核发，1995年12月起由北京市房子土地管理局核发，其他任何单位和部分都无权核发。
别的，国家工商行政管理局1996年12月30日发布，并从1997年2月1日起实施的《房地产广告发布暂行规则》中规则，房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布房地产广告，有必要实在、合法、科学、精确，不得诈骗和误导大众。房地产预售、出售广告，有必要载明开发企业名称或署理出售的中介服务机构名称，有必要载明预售或许出售许可证号。北京市关于产品房出售的规则也清晰房地产开发运营企业在售房广告、宣扬资猜中应载明许可证号。产品房广告有必要清晰载明的出售或预售许可证号分为外销和内销两种。外销许可证号为“京房市外证字第××号”，内销许可证号为“京房市内证字第××