委托他人办理房产证的流程是什么

房产证处理能够托付别人吗?依照相关法律规定，是能够托付别人处理房产证。为了节约自己的时刻和精力，您能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证。
在运用银行按揭借款的情况下，部分银行在《住宅按揭借款合同》中强制加人“要求开发商帮忙将房产证收押”的约好，这种情况下只能托付开发商或署理公司处理房产证。即便托付开发商或署理公司处理房产证，您依然能够挑选，是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理房产证请求手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
托付别人处理房产证的流程：
第一步：签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外，许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证，并赞同入住前将契税和公共修理基金交给他们的托付书。
有些时分，开发商会把处理相关手续的业务托付给专门的署理公司或律师处理。此刻，您也能够挑选，开发商或署理公司仅处理相关手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
第二步：交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税
处理收房入住手续的时分，开发商往往会要求您交纳这些费用。
第三步：依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会细心核验房产证上的记载，一旦存在记载过错，应及时要求更改。
常识小贴士：房产证有什么特性
房产证是指购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。
作为证书之一种，房产证具有以下明显特性：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有情况以及是否设定担保物权等情况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
看了以上内容，理解房产证处理的相关规定了吗?期望能给您供给协助。