关于房产证我们应该注意什么

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
有了女朋友或男朋友预备成婚的你，辛辛苦苦有了购房资历，掏尽积储有了付首付的金额，而到了最关键时刻却出了问题，这样的状况你经历过吗?房产证究竟该怎样写姓名才干保证你享有的权力!由于房产证落名的事导致多少家庭一触即发，终究有情人各奔前程，所以房产证落名是门科学，看看这几点是否对你有协助!
1、一起财产和个人财产
这儿需求分为婚前和婚后，一般：
A、房子是婚前购买的且写了一人的姓名，那么这归于个人财产，归一方一切。假如婚后一起还款，呈现任何状况会依据首付和还款的比例来断定。
B、有很多人是先成婚后买房，那么房子不论是写哪一方的姓名，都归于夫妻两人的一起财产。可是，在这儿小编不得不泄漏假如婚后买房的两人约好房子归一方一切或许能够证明买房的钱是一边爸爸妈妈出的，这两种状况也算是个人财产。
2、下面详细聊聊婚前房产证上写名的不同状况：
A、写预备成婚的甲乙两人名
状况一：写甲乙两人名——两边爸爸妈妈帮助付首付(无借单凭据算作赠予)——婚后一起还款——归于甲乙一起财产
状况二：写甲乙两人名——两边爸爸妈妈帮助付首付(有凭据)——因变数未成婚——爸爸妈妈有权拿回最初付的首付——两边仍然共有
B、写预备成婚的一方姓名
状况一：房子写甲名——成婚——离婚——房子归于甲
状况二：甲爸爸妈妈出资付首付(以甲乙成婚为条件)——房子写名乙——成婚——房子归于乙个人财产
状况三：甲爸爸妈妈出资付首付(以甲乙成婚为条件)——房子写名乙——未成婚——乙归还甲爸爸妈妈相应金额——房子归于乙
状况四：甲爸爸妈妈出资付首付——房子写名甲——甲乙成婚——乙帮助还借款——离婚——房子归于甲但乙能够要求归还最初还款金额及利息
C、写一方爸爸妈妈的姓名
状况一：房子写名甲爸爸妈妈——甲乙成婚——甲乙一起还房贷——离婚——房子归于甲方爸爸妈妈——乙能够要求归还最初还款金额及利息