购房者如何区分普通住宅与酒店式公寓

【界说不同】
住所在《住所设计标准》和《住所修建标准》中都有清晰的界说：供家庭寓居运用的修建。
公寓在现在的设计标准中没有清晰的界说。要了解公寓的意义，咱们先要了解地工业中的另一个概念，叫多家庭楼宇。这一概念的意义是，具有一个以上寓居单位(Unit)，或者说具有多个寓居单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个寓居单位之楼宇，这便是常说的二至四家庭。第二类是五个或五个以上寓居单位之楼宇，这便是一般所说的公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产方式。从界说上看出住所便是供一个家庭运用的，而公寓一般是多家庭或多个人运用的。
【产权年限不同】
酒店式公寓的产权:分2种，一种是商业产权，期限40年，一种是住所产权，期限70年，所以购买之前先要了解到底是商业产权仍是CN住所产权，差许多来，将近一半了。
然后物业费等杂项(便是往常雷大不动的必要开支)：一般住所不说了，我们都知道，酒店式公寓不一样哦，首要许多酒店式公寓，是没煤气的，只能用烧电的那种，这CN就很不适合一般老百姓了，其次，大部分酒店式公寓(当然不是悉数)，它的水电煤是算商业性质收的，也便是一般水电煤的2倍，还有物业费，酒店式公寓物业费大约在3-5元/平方/月，一个月光物业费算它50个平方，就要200左右。
一般住所是70年的，酒店式公寓水电比一般住所贵30%左右。
【首付金额及借款的方针不同】
一些年轻人喜爱用酒店式住所作为婚房，只需你觉得适宜就可以，可是借款的话首付5成借款5成，不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。
【房子性质不同】
酒店式公寓其实便是商住两用的房子。可是产权性质它是商业的，而不是住所;一般住所便是往常所说的商品房，首要用来寓居。
购买价格和水电费不必。
酒店式公寓是比一般住所的要贵许多，别的物业费、水、电、煤也可能有差异。商住两用的可能会高些。