2019年芜湖市住房公积金贷款买房如何办理

咱们都知道，买房用住宅公积金告贷的利率比较低，每月还贷能够省下一大笔钱，那么芜湖市住宅公积金告贷买房怎么处理呢?下面听讼网小编收拾了相关内容，期望对咱们有所协助。芜湖市住宅公积金告贷事务窗口处理攻略(购买一手产品住宅)一、处理依据...想要了解更多关于芜湖市住宅公积金告贷买房怎么处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
芜湖市住宅公积金告贷事务窗口处理攻略
(购买一手产品住宅)
一、处理依据
为进一步标准个人住宅公积金告贷流程，防备资金危险，依据国务院《住宅公积金处理条例》和《芜湖市个人住宅公积金告贷处理办法》等规则，结合本市实践，制定本攻略。
二、告贷目标与条件
(一)告贷目标
契合我市住宅公积金告贷方针的住宅公积金缴存人。
(二)告贷条件
1、具有彻底民事行为才能的自然人;
2、有杰出的信誉记载;
3、有安稳的经济收入和偿还告贷才能;
4、请求人(含爱人)正常、接连、足额缴存住宅公积金6个月(含)以上，且月缴存额到达我市住宅公积金告贷要求的最低标准;
5、有标准格局的《产品房买卖合同》，房子(住宅)能处理房产过户、典当手续;
6、赞同以所购住宅作全额典当。
三、告贷流程
材料受理→告贷初审→告贷批阅→签定告贷合同→产权过户、典当处理→告贷发放
四、告贷所需材料
  1、网上存案的《产品房买卖合同》;
2、首付款发票及付款凭据(含现金交款单或pos机小票);
3、《产品房预售许可证》(期房)或《产品房初始登记证》(现房)或《产权证》;
4、配偶两边的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明(盖公积金缴存单位公章或财政专用章);
5、独身的供给身份证、《居民户口簿》、月收入证明，现场填写《婚姻状况声明书》;
6、异地缴存公积金的还需要供给缴存地公积金处理中心出具的住宅公积金缴存状况证明和缴存记载、个人征信陈述(已婚的供给配偶两边的征信陈述);
7、有产权共有人的，需供给共有人的身份证。
阐明：1、上述材料均需供给原件查验，收取复印件各两份。
2、上述暂时开出的相关证明有效期自开出之日起两个月内有效(证明中有特别规则的在外)。
五、告贷金额
住宅公积金告贷金额依照同时期芜湖市住宅公积金处理委员会确认的告贷方针履行。
最高告贷额度不超越住宅公积金账户缴存余额的10倍，且不超越月缴存额对应的告贷最高额度。
现在，我市住宅公积金告贷最高额度为：
1、配偶两边月缴存额算计在1600元(含)以下的，住宅公积金告贷最高额度为30万元，一方月缴存额在800元(含)以下的，住宅公积金告贷最高额度为20万元;
2、配偶两边月缴存额算计在1600元以上、2800元(含)以下的，住宅公积金告贷最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，住宅公积金最高告贷额度为25万元;
3、配偶两边月缴存额算计在2800元以上的，住宅公积金告贷最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住宅公积金告贷最高额度为30万元。
详细告贷金额还要结合所购房子状况及请求人还款才能而定。
六、首付款份额
1、住宅公积金告贷首付份额，依照同时期国家规则的住宅公积金告贷首付份额履行。
2、请求住宅公积金组合告贷的,首付份额要契合商业银行的相关规则。
七、告贷期限
个人住宅公积金告贷的最长年限为30年(告贷至退休年龄延伸5年)，且不超越房子土地运用年限。
八、告贷利率
依照中国人民银行同期发布的住宅公积金告贷利率履行;
九、特别规则
1、处理住宅公积金告贷后，除国家方针规则调整外，不得停缴或下降缴存额。接连逾期6个月以上未足额缴存或下降缴存住宅公积金的，市住宅公积金处理中心及相关托付银行有权提早回收已处理的告贷，或依照商业银行住宅告贷利率加收利息;
2、请求住宅公积金告贷的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住宅公积金，2个月(含)以上未汇缴的，不得处理住宅公积金告贷;
3、住宅公积金告贷请求人自住宅公积金处理中心告贷批阅之日起，超越6个月不处理告贷手续的，有必要从头向住宅公积金处理中心请求。
4、缴存人请求个人住宅公积金告贷后，提取的住宅公积金有必要首要用于偿还个人住宅公积金告贷本息;
5、制止向购买联排别墅、独栋别墅的住宅公积金缴存家庭发放个人住宅公积金告贷;
6、对名下有住宅的家庭，暂停发放第三次住宅公积金告贷。
十、咨询电话及处理地址
芜湖市住宅公积金告贷事务咨询电话：12329
市区：芜湖市民服务中心4层(市政务中心E区对面皖江财富广场C1座4楼)
芜湖市住宅公积金处理中心开发区办事处：经济技术开发区港湾路27号三楼(开发区交警大队正对面)
芜湖市住宅公积金处理中心三山办事处：三山区峨桥路三华新城门面房(三山区建投公司近邻)
芜湖市住宅公积金处理中心江北处理处：江北政务服务分中心一楼
芜湖县住宅公积金处理部：芜湖县延安东路秀丽天城商业街S-9号
繁昌县住宅公积金处理部：繁昌县繁阳镇春谷路7-1号
南陵县住宅公积金处理部：南陵县籍山镇皖南商城B座邮储银行二楼
无为县住宅公积金处理部：无为县新房产大厦三楼行政服务中心大厅(地址：县质量监督局斜对面)
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。