房子交付时需要把购房合同给办证单位吗

咱们在生意房子的时分，必定都要签一份有用的购房合同，由于如果在之后发作胶葛，购房合同是一份凭据，能够保证两边的权益不受损害，在之后需求处理的便是房产证，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
房子交给时需求把购房合同给办证单位吗
处理《房子所有权证》有必要供给购房合同的原件，详细处理房产证流程如下：
1、开发商处理初始挂号是自己处理房产证流程的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起60日内，将其处理房产证所需资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、由于测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、处理房产证所需资料：
(1)盖章的请求表;
(2)房子生意合同;
(3)签定预售合同的生意两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
6、公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小 区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
7、必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
在处理房产证的时分是需求房子生意合同的，所以这个生意合同必定要写清楚，由于在处理房产证的时分会涉及到缴税，一般状况下在处理房产证的时分最好两边在场，以上便是相关答复，如果您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。