工业用地转让需要报什么税种

流转税管理处：根据《营业税税目注释(试行稿)的告诉》(国税发〔1993〕149号)规则，你企业转让土地使用权应按转让无形财物税目征收营业税，税率为5%，如果是政府出让土地使用权，则出让环节不征收营业税。
产业与行为税管理处：
1、印花税：根据《财政部国家税务总局关于印花税若干方针的告诉》(财税[2007]162号)第三条规则，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权搬运书据征收印花税。因而，无论是政府出让工业用地仍是企业转让工业用地都应交纳印花税。
2、城建税、教育费附加和当地教育附加：内资公司转让工业用地应按实践交纳的营业税税额别离乘以规则的税(费)率核算交纳城建税[7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)]、教育费附加(3%)和当地教育附加(1%)。政府出让工业用地不需交纳城建税、教育费附加和当地教育附加3、契税：依照《中华人民共和国契税暂行法令》及其相关方针，无论是政府出让工业用地仍是企业转让工业用地，受让者均应按政府出让归纳地价或企业转让价格(或评价价格)交纳契税，税率为4%.
4、土地增值税：企业转让工业用地要核算交纳土地增值税;政府出让工业用地不需交纳土地增值税企业所得税管理处：根据《中华人民共和国企业所得税法》及施行法令的规则，我市企业转让本市工业用地所获得的收益，应并入企业所得额按规则核算交纳企业所得税，法定税率25%。获得本市工业用地向政府交纳的土地出让金，凭可以证明有关开销确属现已实践发作的实在、合规凭证，计入相关财物本钱，答应经过折旧或摊销方法在企业所得税前扣除。