离婚后房产过户需要什么手续

我国离婚率近年来出现上升的趋势，离婚的方法有协议离婚和诉讼离婚两种，离婚时首要处理的问题是一起产业的切割和一起债款的处理、孩子抚育权问题，这些问题能够洽谈，假如洽谈不成能够到法院诉讼，那么离婚后房产过户需求什么手续?下面由听讼网为读者进行回答。
一、离婚后房产过户需求什么手续
第一步，预备房产过户资料
1、离婚判定书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的，包含共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产挂号请求书。
第二步，房产过户的手续
预备好了房产过户需求的资料，接下来咱们就要到房管部分处理房产过户的手续了。
1、到交易中心处理转绘;
2、到房管局处理免征契税请求;
3、处理析产挂号手续并缴挂号费;
4、取证。
以上便是诉讼离婚房产过户需求提交的资料和手续。
二、夫妻一起产业切割的准则
新《婚姻法》第三十九条确立了婚姻法切割产业的基本准则，即离婚时夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的详细情况，照料子女和女方权益的准则判定。夫或妻在家庭土地承包运营中享有的权益等，应当依法予以保护”。除此之外，为了保护夫妻两边当事人的利益，保护整个社会关系的安稳，依据新《婚姻法》的立法精力以及各国的立法例，在切割一起产业过程中还要坚持以下一些准则：
1.有利于出产和日子的准则。跟着近年来人民日子水平的不断提高，常常触及出产资料。因而，切割一起产业时，应留意从有利于出产和日子的需求动身，不危害产业的功效和价值。出产资料应尽或许地分给从事出产和运营的一方，对另一方可分给其他产业和作价补偿。对各种日子资料应考虑两边和子女的日子需求，脚踏实地地合理切割。
2.夫妻相等切割准则。依据出产、日子的实践需求和产业的来历等情况，详细处理时也能够有所不同，归于个人专用的物品，一般归个人一切。假如个人专用物品价值较大，归专用人一切显失公正的，能够适用赔偿准则。这是男女相等准则在夫妻一起产业切割上的重要表现。我国法令规定，男女相等。已然夫妻一起产业的权力主体是夫妻两边，那么，准则上，夫妻一起产业应由夫妻两边相等切割。
3.夫妻对夫妻一起产业协议不成时，由人民法院依据产业的详细情况判定。法令授权人民法院依据产业的详细情况切割夫妻一起产业是正确的，也是符合实践的。人民法院要结合夫妻一起产业的性质、数量、产业的实践情况、两边当事人的志愿和日子习惯经济位置等要素，在“夫妻相等切割、恰当照料女方”的准则下，合情合理地切割夫妻一起产业，还需求把夫妻一起产业的切割与债款清偿、子女抚育经济协助等联系起来统盘考虑。一起，人民法院还应考虑到判定后离婚夫妻对判定的实践实行才能和条件。
4.照料无差错方的准则。对一方有差错引起的离婚诉讼，不只要分清是非职责，并且在切割产业时，要照料无差错一方的利益。
5.恰当照料女方和子女利益的准则。这是由我国当时妇女经济位置所决议的。夫妻相等切割，并不是夫妻肯定均匀，也不是简略地对夫妻一起产业对半切割。《婚姻法》实施五十年来，我国妇女在政治、经济、文明等各方面的位置得到了明显提高，基本上完成了男女相等。所以，在立法上持续保存“照料女方”是没有必要的。可是，因为前史原因、生理原因等多种要素，妇女的经济位置、日子才能总体上相对较弱，男女经济位置短期内还不能完成彻底相等。离婚时，对夫妻一起产业的切割，恰当照料女方是必要的，在司法实践上也是可行的。而保证子女的利益，则是保证未成年人健康成长的需求。
6.不危害国家、团体和别人利益的准则。离婚中处理产业时，不能把归于国家、团体和别人的产业作为夫妻的一起产业加以切割。
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