房屋过户的的税费有哪些

现如今有许多爸爸妈妈都会挑选将自己名下的房产过户给自己的子女并进行过户挂号，或许是我们在进行房子买卖的时分也会进行房子过户挂号。我们知道房子过户的的税费有哪些吗？今日听讼网小编就给我们具体介绍下。
一、手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍,处理逝世证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证,房产承继分两种:一 是遗言承继,二是法定 承继.需求提交的材料有: 1、被承继人逝世证明; 2、该套房子的产权证明或其他凭据; 3、户口簿或其他能够证明 被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件; 4、承继人的身份证件; 有遗言的承继权公证另需提交的材料:被 承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言,其他方法的遗言因为无法确定其真实性,因而暂不予选用)。
三、处理房子过户挂号,申请人是承继人或许受遗赠人。申请人应当向挂号组织提交下列文件: 《房地产挂号 申请书》(原件),身份证明(复印 件),房地产权证书(原件), 承继权公证文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书( 原件)\ 契税 完税凭据(原件)。
 四,遗赠和法定承继,遗言承继不同,需求付出税收。房地产承继过户所需的费用处理房地产承继过户有一些 费用发作,主要是房地产承继权公证费用。
 房子评价费用及房地产过户的税费:
 1、承继权公证费用; 承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评评价的 2%来收取,最低不低于 200 元。  2,房地产价值评价费用; 依据各地方评价费用规则评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算,这儿以上海为例,依据沪价房(1996)第 088 号文评价费用: 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100  以下(含 100) 5101 以上至 1000 部分2.5 1001 以上至 2000 部分1.5,2001以上至5000部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.48001以上至 10000 部分0.2 10000以上部分0.1。
 3、房地产承继过户税费。由房子评评价0.05%的合同印花税,100元的挂号费,5元的权证印花税组成。
 4、契税：法定承继人承继房地产,免契税,对非法定承继人依据遗言接受土地,房子权属的,需 要交纳契税1.5%. 如一套 00 万的房子处理承继过户, 要承当5000 元的房子评价费用 2 万元的公证费用  500 元合同印花税 100元的挂号费 5 元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时分直接将房子挂号在子女名下。但假如两边申报的房子价值契合市场价的, 一般能够免掉评价费用, 并且公证费用假如 只公证签名的,仅需求数百元,这样费用就大大的节省了。
以上便是小编给我们介绍的一些关于处理房子过户挂号所需求的税费交纳了。其实处理房子过户挂号仍是有三种不同的方法的，我们能够依据自己的具体情况挑选哦。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法律咨询哦。