房屋契税的概念是什么？应该怎么算？

房子契税是指房子所有权发作改变时,就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权接受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。那么,房子契税应该要怎样算呢?
房子契税的计算办法为:
房子契税征收规模及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、接受赠与或交流的房子征收契税。
一、2011房产契税新政
2011房子契税新政策:依照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭仅有一般住宅契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭仅有一般住宅契税税率为1.5%;不是家庭仅有住宅的一般住宅契税税率为3%;非一般住宅契税税率为4%。
二、房子契税计算办法
应纳税额=计税依据×税率
二、二手房契税计算办法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上便是房子契税怎样算的办法,能够依据不同的状况有不同的计算办法。