购买美国房产时,房屋保险一般需要交多少钱

购买美国房产时，除了要交房款以及房产税外，购买房子稳妥也是必不可少的，那么房子稳妥一般需求交多少钱呢?
1.美国房子稳妥都分为哪几类?
美国房子稳妥分为三类：
屋主稳妥：是指稳妥公司只对屋主日常寓居的房子给予屋主稳妥，也便是说，一个人只能够买一个屋主稳妥，具有几栋房子的屋主，对居处以外的房子不能买屋主稳妥。屋主稳妥又可分为4种：根本稳妥、归纳稳妥、特别稳妥、全面稳妥，等级顺次变高。四类稳妥费用差价不大。
住户稳妥：包含根本的住户稳妥、全面住户稳妥、特别稳妥、租户稳妥、归纳稳妥、共有公寓住户稳妥、老旧房子稳妥等，品种繁复。住户稳妥的规模包含除水灾、地震、战役、核能意外等自然灾祸外的意外丢失。
地震稳妥：包含地震、战役、核能意外、洪水灾祸等，一般扫除在大多数的稳妥条款之外。首要是在美国地震多发的西海岸如加州需求额定购买次险。
2.买房子稳妥一般需求多少钱?
各个稳妥所需费用都不同。如地震稳妥：在地震多发区域，一栋价值20万美元的房子，每年的地震稳妥费约需400-600美元，简直相当于屋主正常的一般房子稳妥费。在地震很少发作的区域，地震险的稳妥费则相对廉价。
3.有什么办法能够下降房子稳妥费呢?
一般来说进步自付费，能够减低房子稳妥费。除此之外，还能够经过减低稳妥额，或许把房子与轿车同保来削减稳妥费，别的，有些稳妥公司会给3到5年的老客户5%的扣头，6年以上的老客户10%的扣头。最终一招，加强房子安全性，如装置烟雾报警器 (Smoke Detector) 或防盗报警器 (Alarm) 或许会得到5%的扣头。
4.在美国买房为什么需求购买房子稳妥?
这种稳妥首要保赔火灾对房子形成的丢失，所以有人叫它火险 (Fire Insurance)。
其实屋主稳妥还保赔许多其它原因对房子或个人财产形成的丢失，以及客人乃至路人发作的意外。
5.在美国借款买房有必要购买房子稳妥吗?
假如买房是用借款的话，那么借款公司会要你在过户之前购买屋主稳妥 (Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。
6.在美国房子稳妥的索赔程序是怎样的?
房子稳妥的索赔程序如下：
屋主在房子丢失发作之后的60天内一定要申报，并填写“丢失证明”交稳妥公司。
一切财产丢失都要折价(购买重置本钱稳妥的在外)。如稳妥公司运营风格恶劣，不按法规及合约规则理赔，投保人应将整个事情的缘由记下来，保存好与稳妥
公司交流的函件副本，以便找律师指控稳妥公司。
7.美国房子稳妥的索赔有时限吗?
房子稳妥索赔的时限如下：
在事情发作60天之内向稳妥公司送交“丢失证明表”;
在稳妥公司宣布评价告诉之后20天之内选好评价员;
假如对稳妥公司的理赔有贰言，有必要在丢失发作之后的12个月内提出诉讼;
空置的建筑物在丢失发作时投保时刻未满60天的，稳妥公司将不予理赔。
8.房东购买了房子稳妥，为什么租客还要再买一份?
由于房东的房子稳妥不能保租客的资产，其维护规模仅限于房主自己的房子。也便是说，假如租客在出租屋里的东西被偷了，房东是不负责任的。
而租客购买了租客稳妥，就能够享用自己物品失窃，人为或自然灾祸形成的财产丢失。
9.在美国租房，购买租客稳妥一般需求多少钱?
租客买一份保50000美元的租客稳妥，一般要花350美元一年。保额越少，稳妥费越廉价。
10.美国房产稳妥公司最高赔付稳妥额度是多少?
规范房主稳妥单若以置换本钱 (Replacement Cost, RC) 为根底，支付房子结构性损坏的赔偿金就或许超越你的稳妥起伏。例如，从头置换的本钱大约在12万美元，这便是你所需求的稳妥金。可是，假如你有 RC 这一条款，稳妥公司或许多支付你稳妥额度的2-50%。