限价房购房合同介绍

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篇一:限价房转让协议书
限价房转让协议书
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
鉴于甲方系 单位的干部,依据当地相关方针规定,甲方有权购买坐落 七楼包含一车库在内的限价商品房一套(以下简称房子)。房子户型为户型,建筑面积约为平方米(车库 平方米)甲方拟将上述房子转让给乙方,现甲乙两边就房子转让事宜,达到如下协议:
一、甲方许诺房子归于国家和当地政府方针答应正常买卖的房子,房子能够正常处理房子全部权证和国有土地运用权证。
二、依据当地限价房五年不能转让的特性,因而,甲乙两边约好,房子全部权证暂时写甲方的姓名,但房子的全部权和运用权归乙方全部,在国家方针答应处理过户挂号时起三个月内甲方将房子全部权证和国有土地运用权证过户到乙方名下(过户发生的费用由承当);购房款由乙方付出,乙方另交给甲方转让费 。
三、甲乙两边约好,购房款为甲方应付出给 房子开发商的购 房款,现在,房子开发商发布的房子价格为 元/平方米(车库 元/平方米),算计 元(大写:圆)。乙方另交给甲方的转让费为 元(大写: 圆)。
四、付款方法:
1、本协议签定时,乙方付出甲方转让费34000元人民币(大写:)。该转让费交给后,甲方反悔,应当双倍返还转让费;乙方反悔,该转让费不予交还。
2、乙方应当付出购房款,依据 房子开发商的要求进展和金额进行付出。详细为:
(1)甲方接到 房子开发商的交款告诉后,即行告诉乙方;
(2)乙方将金钱交给甲方,并由甲方向乙方出具收款收据;
(3)甲方以自己的名义向 房子开发商交给剩下购房金钱;
五、甲方应将房子买卖过程中的悉数凭据(包含开发商出具的收款收据、选房凭据、各种税费凭据、房子全部权证书、国有土地运用权证书等)的原件交由乙方保管。
六、房子在具有入住条件时,甲方应将房子当即交给乙方进行装饰、入住。且甲方应当合作乙方处理房子接纳、产权挂号、过户改变等手续,并不再另行收取费用。归于乙方应当供给的材料和应当付出的费用,乙方应当及时供给。
七、自本协议签定后,甲方不再对该房子享有实践全部权和运用权,房子的全部权、运用权自签定协议时起即转移到乙方名下。甲方不得对该房子进行处置、转让、设置典当或许担保,不得就该房子提出任何权力建议。
八、甲方同意为乙方出具全权授权委托书。授权乙方对房子进行自用或租借、出借、运营、转让等处置行为,所得收益归乙方全部与甲方无关。该授权委托书在具有处理公证手续时,甲方应合作乙方办
理公证手续。
九、任何一方均必需严格遵守协议的约好,在协议能够持续实行的情况下,首要应当持续实行本协议。在尽头全部手法仍无法持续实行合同,两边有必要解除合同时,乙方应当交还甲方房子,甲方应当交还乙方购房款(包含转让费、税费等)。而且违约一方还应当补偿守约一方因而而遭受的丢失,并按丢失的30%向守约方付出违约金。两边就丢失的核算方法约好如下:
1、在甲方违约的前提下,如遇房价上涨超越20%时(房价相等或涨幅缺乏20%时,以20%核算),丢失为房子在争议其时的商场评估价,减去本协议约好的购房款,再加上乙方付出的转让费、过户税费和乙方完成权力的费用;在甲方违约的前提下,如遇房子价格跌落时,乙方有权退房;
2、在乙方违约的前提下,如遇房价跌落超越20%时(房价相等或跌幅缺乏20%时,以20%核算),丢失为本协议约好的购房款,减去争议其时的商场评估价,加上甲方完成权力的费用,因过户而付出的转让费、过户税费由乙方承当;在乙方违约的前提下,如遇房子价格上涨,甲方有权回收房子,交还购房款。
十、鉴于甲方许诺该房子系国家法令及当地方针答应正常买卖的房子,若因法令和方针原因导致合同不能持续实行的,应视为甲方违约,两边同意按第九条的约好处理。
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