2019年二手房营改增最新政策:广东省二手房交易税费最新规定有哪些

二手房生意税费是指在二手房生意中，税务部分向生意双方征收的各类税费，包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护建造税、契税、教育费附加等。那么接下来小编将为你们收拾的是二手房营改增最新方针:广东省二手房生意税费最新规则...想要了解更多关于二手房营改增最新方针:广东省二手房生意税费最新规则有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房生意税费是指在二手房生意中，税务部分向生意双方征收的各类税费，包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护建造税、契税、教育费附加等。那么接下来小编将为你们收拾的是二手房营改增最新方针:广东省二手房生意税费最新规则。此文为小编网络收拾所得，仅供参考，期望对你们有所协助!
1、契税(买方付出)
依据国家规则，房子生意要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起履行的契税优惠方针的告诉规则，对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭住宅的，减按1%税率征收契税。
一般状况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方付出)
此项营业税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和出售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超越2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征营业税。
3、个税(买方付出)
核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格×3%或差额的20%，我市个人住宅转让个人所得税核定征收率规范为：不满五年一般住宅3%，满五年减免个税。
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