新版商品房认购书范本是怎样的
来源：听讼网整理 2019-02-10 19:17
商品房认购书
甲方：(出卖人)__________
法定代表人：______________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
传真： ___________________
乙方：(买受人)__________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
身份证号码：______________
为了维护商品房生意两边的合法权益，甲、乙两边经友爱洽谈，就乙方认购甲方开发建造的商品房一事达到如下协议：
一、房子基本状况
乙方预订甲方开发建造的坐落________市________区________县________路________号 楼盘：________号楼________单元________号房子，修建面积________平方米，其中套内修建面积________平方米，共用修建分摊面积为________平方米。房子单价________元(美元)/平方米， 总房款为(小写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为 ________________。
二、认购期间
甲方许诺为乙方所预订房子保存________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
三、定金
本协议签定时，乙方向甲方付出定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方洽谈签定《商品房生意(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙两边签定《商品房生意(预售)合同》时，由甲方交还乙方或抵作该房子的购房价款。
四、付款方法
乙方赞同挑选下列_______种付款方法，在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》后向甲方付出购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付 _______%，剩下房款在______ 日内分________ 次付清;
3、个人住房典当借款：于签约当日付清房子总价 ________%的首付款。
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其隶属资料，甲方确保以下资历认证文件实在无瑕疵。
1、企业法人营业执照证号：________________
2、政府立项证明证号：________________
3、房地产开发企业资质证书证号：________________
4、国有土地运用权证书证号：________________
5、建造工程规划许可证包含附图)证号：________________
6、建造用地规划许可证证号：________________
7、施工许可证证号：________________
8、房子出售许可证证号：________________
六、甲方许诺
1、具有商品房出售(预售)条件，假如甲方成心隐秘重要现实或许供给虚伪状况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失职责，除交还乙方定金外，还应补偿乙方利息等资金丢失及其他有关财产丢失。
2、在本协议签定后，须为乙方保存该房子至保存期届满之日止，且不得与第三方签定该房子之《商品房认购协议书》或《商品房生意(预售)合同》;并许诺在乙方携本协议与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，甲方将彻底实行本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约好，甲方需向乙方双倍返还定金，一起本协议主动失效。
七、乙方许诺
在本协议签定后，在上述约好的时间内到甲方指定的地址与甲方签定《商品房生意(预售)合同》，并许诺在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，乙方将彻底遵从本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如乙方不能实行本协议书确认的责任，视为乙方自行抛弃该房子的房号保存权，甲方有权停止本协议的实行，并将该房子另行出售，一起乙方已交给的定金不予返还。
八、其他
甲方呈现以下景象之一，乙方有权免除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方供给的证明文件不完整、不实在或有瑕疵，导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
3、甲、乙两边经洽谈未能就补充协议达到一致定见的。
九、不行抗力
1、假如本协议在履行过程中遭到比如：地震、飓风、洪水、火灾、战役或其他两边认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法依照原协议条款履行，受不行抗力影响的一方应立即以传真告诉对方，而且在此今后5天内将发作事端区域有关部门开具的事端证明寄给对方。
2、因政府产业政策发作变化而导致本协议无法实行时，甲、乙两边能够免除本协议并免责。
十、本协议自甲乙两边签字之日起收效。
十一、本协议一式两份，甲乙两边各执一份，均具有平等法律效力。
甲方：________________
法定代表人：__________
日期：________________
乙方：________________
日期：________________
甲方：(出卖人)__________
法定代表人：______________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
传真： ___________________
乙方：(买受人)__________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
身份证号码：______________
为了维护商品房生意两边的合法权益，甲、乙两边经友爱洽谈，就乙方认购甲方开发建造的商品房一事达到如下协议：
一、房子基本状况
乙方预订甲方开发建造的坐落________市________区________县________路________号 楼盘：________号楼________单元________号房子，修建面积________平方米，其中套内修建面积________平方米，共用修建分摊面积为________平方米。房子单价________元(美元)/平方米， 总房款为(小写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为 ________________。
二、认购期间
甲方许诺为乙方所预订房子保存________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
三、定金
本协议签定时，乙方向甲方付出定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方洽谈签定《商品房生意(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙两边签定《商品房生意(预售)合同》时，由甲方交还乙方或抵作该房子的购房价款。
四、付款方法
乙方赞同挑选下列_______种付款方法，在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》后向甲方付出购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付 _______%，剩下房款在______ 日内分________ 次付清;
3、个人住房典当借款：于签约当日付清房子总价 ________%的首付款。
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其隶属资料，甲方确保以下资历认证文件实在无瑕疵。
1、企业法人营业执照证号：________________
2、政府立项证明证号：________________
3、房地产开发企业资质证书证号：________________
4、国有土地运用权证书证号：________________
5、建造工程规划许可证包含附图)证号：________________
6、建造用地规划许可证证号：________________
7、施工许可证证号：________________
8、房子出售许可证证号：________________
六、甲方许诺
1、具有商品房出售(预售)条件，假如甲方成心隐秘重要现实或许供给虚伪状况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失职责，除交还乙方定金外，还应补偿乙方利息等资金丢失及其他有关财产丢失。
2、在本协议签定后，须为乙方保存该房子至保存期届满之日止，且不得与第三方签定该房子之《商品房认购协议书》或《商品房生意(预售)合同》;并许诺在乙方携本协议与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，甲方将彻底实行本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约好，甲方需向乙方双倍返还定金，一起本协议主动失效。
七、乙方许诺
在本协议签定后，在上述约好的时间内到甲方指定的地址与甲方签定《商品房生意(预售)合同》，并许诺在与甲方签定《商品房生意(预售)合同》时，乙方将彻底遵从本协议中约好的房子方位、面积、价款、户型等条款。如乙方不能实行本协议书确认的责任，视为乙方自行抛弃该房子的房号保存权，甲方有权停止本协议的实行，并将该房子另行出售，一起乙方已交给的定金不予返还。
八、其他
甲方呈现以下景象之一，乙方有权免除协议，甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方供给的证明文件不完整、不实在或有瑕疵，导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致两边不能签定《商品房生意(预售)合同》的;
3、甲、乙两边经洽谈未能就补充协议达到一致定见的。
九、不行抗力
1、假如本协议在履行过程中遭到比如：地震、飓风、洪水、火灾、战役或其他两边认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法依照原协议条款履行，受不行抗力影响的一方应立即以传真告诉对方，而且在此今后5天内将发作事端区域有关部门开具的事端证明寄给对方。
2、因政府产业政策发作变化而导致本协议无法实行时，甲、乙两边能够免除本协议并免责。
十、本协议自甲乙两边签字之日起收效。
十一、本协议一式两份，甲乙两边各执一份，均具有平等法律效力。
甲方：________________
法定代表人：__________
日期：________________
乙方：________________
日期：________________