珠海住房公积金贷款的条件

珠海公积金在咱们身边起到的效果越来越大，而当公积金金额抵达必定程度，只需交纳人具有对应的条件，便能够经过珠海公积金借款进行购房、还贷等事宜。
借款条件
1、在请求当月之前接连准时足额缴存住宅公积金6个月(含)以上，请求时住宅公积金账户归于正常缴存状况(账户封存、冻住及销户均为非正常缴存状况);
2、请求人已按规则付出购房首付款;
3、请求人年纪在18至60周岁，具有安稳的经济收入和准时归还借款本息的才能，个人信用状况良好(以人民银行征信体系个人信用陈述为主);
4、主请求人年纪加上按揭年限，男人不超越65岁，女士不超越60岁;
5、请求人赞同以所购房产作典当;
6、请求人、一起请求人未发作住宅公积金借款或许现已还清住宅公积金借款;
7、借款请求契合国家、省、和本市房地产市场管理方针要求。
8、坦洲等珠海周边乡镇购买住宅，满意以下条件的也能够请求我市住宅公积金借款：
(1)契合我市住宅公积金借款条件且商业借款银行是我中心托付的十二家借款银行之一;
(2)楼盘已在我中心存案。
借款流程
过程一：
请求并提交资料：请求人准备好需求供给的证件资料到所购住宅的按揭银行拿号处理，所提交资料由银行工作人员进行开始审阅。
过程二：
处理手续：承办银行收到公积金中心反应资料后，告诉请求人处理相关的放款手续。
过程三：
发放借款：请求人在处理完放款手续后，承办银行将会发放借款至请求人账户。
必备资料：
(1)《珠海市个人住宅公积金购房组合借款请求审批表》(可在各承办银行收取);
(2)个人住宅公积金存折(补登到最新六个月缴存记载);
(3)身份证、军官证等有用身份证明和户口簿、暂住证等有用居留证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)借款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备检，用于托付扣款);
(6)收入证明;
(7)房地产挂号中心开具的房产套数证明;
(8)财物证明：存折、交税凭据、车辆等证明资料。
依据状况，相对应须提交的资料：
一手房
(1)经房地产行政主管部门存案的商品房买卖合同原件1份
(2)已付出总房款规则份额的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备检)。
珠海市二手房公积金借款资料
珠海公积金异地借款资料
珠海市公积金异地购房借款证明处理
借款额度与利率
最新消息：公积金借款首付份额下降至20%
借款额度：
1、一个人缴存了住宅公积金的购房户，购买住宅时最高可借款30万元，
2、两个人以上缴存了住宅公积金的购房户，购买住宅时最高可借款50万元。 上述的"两人": 能够是夫妻、亲人、朋友等一起购房人(即借款合同上有必要要有这些人的名)。
借款利率(2015年8月26日起)：
(1)1-5年(含5年)，利率：2.75%
(2)5年以上，利率：3.25%
借款期限
一手楼最长不超越30年;二手楼最长不超越20年;借款期限可延长至法定退休年纪后的五年。
温馨提示：以发放借款时中国人民银行规则的住宅公积金借款利率为准;借款期间遇国家利率调整,一致在次年的1月1日调整。
借款还款
还款方法：
等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金：借款人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。