房产过户是到什么部门办理

信任咱们必定听说过房产过户吧，那么许多朋友很关怀的问题便是房产过户该到哪个部分进行处理，这也是咱们在进行房产过户前的第一步，有需求的朋友也能够提早进行相关的咨询。听讼网的小编为咱们整理了一些有关房产过户处理的相关常识，一同来看看吧。
处理部分
房管局
1、担任全市单位公有住房和直管公有住房生意批阅。
2、对全市单位自管房进行方针辅导、监督、处理、和谐和服务功能。
3、担任全市乡镇建造安顿动迁处理。
4、担任全市乡镇公有住房确权发证，处理产权产籍改变手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、方针和法令、法规、规章。
处理流程
(1)、生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
(3)、生意两边共同向房地产生意处理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产处理部分提出请求手续后，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
(4)、立契。房地产生意处理部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即咱们所俗称的“白契”。
(5)交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意处理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
(7)、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
(8)、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
看了以上有关房产过户处理的地址和其详细流程，必定有了更多的了解吧。房产过户处理的部分是在房管局，是担任全市单位公有住房和直管公有住房生意批阅等作业。有爱好的或许要面对房产过户的朋友也能够进行相关的法令咨询，以取得更多的协助哦。