房客没有交押金房主可以终止合同吗

在现实生活中，租借人租借房子的时分，租借两边需求签定租借合同，签定租借合同能够有用避免胶葛的呈现，除了签定合同，出租人往往会向租借人收取必定的押金，那么房客没有交押金房主能够停止合同吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房客没有交押金房主可不能够停止合同
根据合同法的规矩，交纳押金并不是租借合同建立的要件，假如租借合同现已签定，承租人没有交纳押金，出租人不能够停止合同，假如停止的，出租人需求承当违约的职责。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租借合同是出租人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。
第二百一十三条 租借合同的内容包含租借物的称号、数量、用处、租借期限、租金及其付出期限和方法、租借物修理等条款。
第二百二十七条 承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够免除合同。
二、租房遇到房东不退押金怎样办?
l、假如租借合同没有清晰押金的性质或规矩，则押金作为租借预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交给留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。
3、除合同还有约好外，房东应于租借联系消除且租客迁空、点清并付清一切敷衍费用后的当天将租房押金全额无息交还租客。
4、租房期间有产业丢失能够相目应扣除押金，押金在扣除资产丢失后应该交还。
5、在投有清晰约好押金性质的情况下，押金的作用是为房子及屋内产业设定的一个担保，租借期间如形成出租人房子及室内设备的产业丢失则从押金里扣除。
6、如投有形成丢失则合同期满或许免除合同时应予交还。
7、租房押金不退的问题能够两边洽谈处理，如洽谈不成，能够搜集根据，向法院申述。
三、房子租借合同该怎样免除
房子租借合同约好免除自两边当事人达自协议收效免除协议或在原合同中约好的免除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的告诉抵达对方时即免除。关于法定免除，当事人可经过向人民法院申述、或向裁定组织请求裁定、或告诉对方的方式来得到完成。因承租人无正当理由违约而导致租借合同的免除，则须经过人民法院或裁定组织的承认。
但在实际上，不论是哪种方式的免除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面对争议的情况下，当事人并不必定能达到共同，所以免除合同大多只能经过人民法院或许裁定组织来处理。
值的留意的是，在一当事人行使告诉权时，被告诉一方当事人如有导议则应当向人民法院或许裁定组织提出请求，才有或许否定合同免除的效能，除非法院或许裁定组织作出另一方当事人免除合同的告诉不收效的判决，不然该合同现已免除。
假如另一方当事人没有向人民法院或许裁定组织请求承认合同免除的效能而依然行使原合同中的权力，便是其他独立法令联系中的侵权行为。破例的是，假如触及诉讼或裁定确定合同不免除，为了避免因恢复原状而形成不必要的丢失，应当规矩在收效判决作出前，合同不发生免除的效能。
以上常识便是小编对“房客没有交押金房主可不能够停止合同”问题进行的回答，根据合同法的规矩，交纳押金并不是租借合同建立的要件，假如租借合同现已签定，承租人没有交纳押金，出租人不能够停止合同，假如停止的，出租人需求承当违约的职责。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。