房产证夫妻离婚前改名字流程是什么

如今社会由于种种原因，离婚率一向坚持较高水平，尽管夫妻离婚仅仅一个程序的问题，可是这一身份联系的改变，却会带来许多扶绥问题的处理。房产证的更名便是一个很直接的问题。那么，我们知道房产证夫妻离婚前改名字的流程是怎样的吗？下面，为了协助我们更好的了解相关法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、夫妻离婚前房产证改名流程
实质上夫妻因离婚需求对房产证进行更名的时需求供给相关离婚的证明文件的，实际生活中，首要分为以下两种状况
(一)协议离婚方法下的房产证更名手续
协议离婚(离婚两边协商一致)的，要处理离婚房产证更名，需求离婚两边凭以下资料到当地房产交易中心处理：
1、身份证(及复印件)；
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部分公章或民政档案部分印章)
3、离婚证以及能阐明属婚后夫妻共有产业的资料；
4、房子产权改变挂号请求表；
5、房子一切权证(含房子共有权证)到当地房产交易中心处理；
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻挂号时刻，还须供给原成婚证明。
(二)诉讼离婚方法下的房产证更名手续
诉讼离婚(经过法院判定离婚)的，单独能够凭以下证件和资料到当地房产交易中心请求房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)
2、收效的法院判定书以及能阐明属婚后夫妻共有产业的资料
3、房子产权改变挂号请求表、房子一切权证(含房子共有权证)。
上述两种状况，假如产权设定典当的，须供给银行赞同函;假如原权证上的产权人名字有过错，须弥补供给公安部分出具的相关证明资料。
二、离婚后更改房子产权归属的纳税规范
根据我国婚姻法的规则，夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税政策规则纳税的房子产权搬运行为。因而，对离婚后原共有房子产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上开除的，只需夫妻二人签订协议，清晰房子今后归其间一方一切，也不必缴契税。
以上便是听讼网小编收拾的关于房产证夫妻离婚前改名字流程的相关常识，总而言之，夫妻因离婚需求对房产证进行更名的，要依照小编上述收拾的相关内容供给资料。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。