二套房贷款最低首付比例降至四成是真的吗

曾经，假如自己的首套房子是按揭告贷的，假如还要按揭购买二套房的话，是需求交纳必定份额的。有的朋友就会疑问，二套房告贷最低首付份额降至四成是真的吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
央行发布《我国人民银行、住宅城乡建设部、我国银行业监督管理委员会关于个人住宅告贷方针有关问题的告诉》。告诉“干货”包含：具有1套住宅且房贷未结清的居民家庭再次请求商贷购买一般自住宅，最低首付款份额降为不低于40%;运用公积金告贷购买首套一般自住宅，最低首付款份额为20%;具有1套住宅并已结清房贷的，再次请求公积金告贷购买一般自住宅，最低首付款份额为30%。
随后，财政部网站发布调整个人住宅转让营业税方针的告诉，规则个人转卖一般住宅，营业税免征期限由以往的5年变成2年。
告贷流程
⑴ 购房人与售房人签定房子买卖协议或房子买卖合同;
⑵ 契合条件的购房人向告贷银行提出告贷请求，并供给有关证明资料;
⑶ 买卖双方到告贷银行指定(认可)的评价组织进行房子评价;
⑷ 律师事务所对告贷人的资信证明资料和评价陈述进行鉴证、查询、剖析，出具《法律意见书》;
⑸ 告贷银行进行批阅，告诉告贷请求人是否赞同告贷;
⑹ 买卖双方处理产权过户手续，过户后，告贷人到银行处理告贷手续;
⑺ 购房人与告贷银行签定二手房典当贷告贷合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房子所有权证送交告贷银行处理典当登记手续;
⑼ 告贷合同收效后，告贷银行依据告贷合同划付资金; 
⑽ 告贷人按月还款;
⑾ 告贷人还清告贷本息，免除典当担保。
注意事项
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放告贷的一项审阅规范，房龄越长告贷成数就越低，乃至或许不予告贷。
二、房子所在方位、单价、面积等。方位偏僻、单价低、面积小的房子，告贷成数较低，乃至或许不予告贷。
三、告贷人的年纪、个人信誉和还款才能。年纪较大、信誉较差、还款才能较低的告贷人，告贷的成数越低，乃至或许不予告贷。
四、告贷房子套数。假如是告贷买第二套以上的房子，告贷成数下降，乃至或许不予告贷。
五、告贷人假如是外地户口，告贷成数也或许下降。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和本身收入证明等资料到银行去具体咨询，做到心中有数之后再签约。
具有1套住宅且房贷未结清的居民家庭再次请求商贷购买一般自住宅，最低首付款份额降为不低于40%;运用公积金告贷购买首套一般自住宅，最低首付款份额为20%。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。