婚前婚后购买公房产权有哪些区别呢

解读：现在大多离婚事例都与售后公房相关。一般情况下，因为公房是在婚后以购买的，因而应当归于夫妻一起财产，离婚时切割也依据夫妻一起财产来切割。但在实践处理中，因为上海的实践情况是，公房运用权能够经过承租权转让的方法上市买卖，具有必定的交换价值，在这种情况下，一概不考虑原一方承租时分的运用权价值也显得不公正。依据上海市高院的相关精力，可区别景象处理：
1、一方婚前承租的公房是依据福利方针分配获得，婚后以一起财产购买为产权的，因为在存续期间内无法体现出原公房运用权的交换价值，则在离婚切割该产权房时可不考虑原公房运用权的价值独自归属问题;假如这种什物分配还附加了其他条件的，比如要受配人有必要服务必定的作业年限、受配人因而丧失了一次性的分房基金等，则依然要依据具体情况予以公正处理。
2、关于婚前由夫或妻一方爸爸妈妈承租、婚后又以一起财产购买为产权的公房，原公房运用权的交换价值可参照司法解释(二)第二十二条的规则，推定为爸爸妈妈对夫妻两边的赠与，离婚时可直接将产权房按一起处理。
3. 一方婚前承租的公房运用权是其以个人财产付出对价获得的，婚后又以一起财产购买为产权，在离婚切割该产权房时，应当将获得原公房运用权时所付出对价部分确定为其时承租的夫或妻一方个人一切，产权房的剩下部分价值按一起财产切割;
适用条款：依据司法解释(二)第十九条的规则，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以一起财产购买为产权的，该房子为夫妻一起一切。