购房合同附件有什么用

许多人看完合同就算了，对合同的附件就不是很注重，乃至有的人乃至是看都不看一眼，可是越是不留意的东西越简略隐藏圈套，往往亏便是亏在了小细节上面。那么购房合同里边的附件终究有多重要呢?今日听讼网小编就搜集整理了以下资料来说说购房合同附件的重要性，期望能够帮到您。
产品房购房合同附件
一、附件一：房子平面图
一般状况下，开发商供给的平面图十分简略，既无尺度也无份额，一旦发作争议，购房人显着处于下风位置。对此，购房人能够要求开发商在房子平面图中标明长、宽等根本数据，并尽可能要求开发商一起供给电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个根本知情权，也是往后处理争议的主要依据。
二、附件二：关于产品房的装修、设备规范的约好
关于购房人而言，此约好的关键是要把装修规范详细化。要避免选用比如“高档面砖”、“高档外墙涂料”、“高档木地板”之类的含糊性称号。专家提示，应当尽量写清装修资料和设备的产品品牌及其质量规范。
三、附件三：有关公共部分与共用房子分摊建筑面积的构成阐明
这儿购房者需求留意的是，凡不是为所购房子地点的楼宇独自服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。两边应约好，卖出人违反该分摊准则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并按该价款的10%付出违约金。
四、附件四：两边自在约好的补充协议
有些开发商事前拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、检查，避免有的开发商使用补充协议私行改变主合同的条款而单独加剧购房人的责任。
购房人还要充分使用该补充协议把自己重视和忧虑的一些事项在补充协议中详细约好。
例如，在前期物业管理中，由于业主委员会没有建立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组成或单独面选聘的，为了确保前期物业管理的质量及适宜的收费规范，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费规范和服务范围与规范等事项做出详细约好。
五、附件五：关于计价方法与付款的约好
现在许多购房人采纳向银行按揭借款的方法付出房款。
一般来说，由于开发商与银行事前都签定了协作协议，因而绝大多数的购房人都能按期获得借款。但这并不扫除由于种种原因，银行没有同意购房人借款的状况呈现。一旦这种状况呈现，购房人将有巨大的付款压力，难以持续实行购房合同，面对违约危险。
有鉴于此，主张购房人在附件五中，除了约好好付款方法及期限外，还要清晰约好：“假如购房人的借款请求未获银行同意，则购房人有权与出卖人洽谈，采纳购买人可接受的分期付款方法付出房款或许挑选退房。购买人因而退房时，出卖人应将购买人已付房款全额返还给购买人。”
购房合同附件的效果
购房合同附件里边包括了许多的内容，这其间包括许多与咱们利益相关的东西稍不留神，就掉进了，他人的圈套里边去了，有些约好是很不清晰的，出了问题打官司你也是处于弱势位置。
细节决定胜败不是没有道理的，越是细微的东西就应该越加当心，尤其是合同这种比较重要的东西，每一句话都关系着你的利益问题，要逐字逐句地读清楚，有贰言在签定之前就要提出来。假如您的问题比较复杂，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。