住房公积金贷款有哪些担保形式

因为武汉刚需请求公积金告贷的人数太多，以致于公积金告贷的批款和放款有所推迟，这关于急迫买房的刚需来说无疑是不肯看到的。那么在武汉处理公积金告贷有哪些方法呢？又需求什么手续呢？
住宅公积金告贷担保方法：
现在购房告贷首要有两种方法：一是用所购住宅典当，二是担保公司担保方法。
选用担保公司担保方法关于广阔缴存员工具有以下优点：
1、 处理告贷周期缩短。选用所购住宅典当方法处理公积金告贷，因为需求执行告贷人的典当权，办好典当登记手续才干放款，因此时刻要求相对严厉的告贷人，尤其是 对二手房买卖中因特殊情况急需资金提早到位的出卖人而言，可选用担保公司担保方法，其典当手续后置处理，期间危险由担保公司承当，故其受理周期大为缩短， 可在典当登记手续办好前，银行提早放款。
2、简化告贷手续。选用担保公司担保方法，广阔市民可延伸享用已归入公积金告贷“一站式”服务的各项担保服务，只需在货台提交资料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代理，为缴存员工减少了处理房子稳妥、公证、典当等中间环节。
3、进步个人信誉水平。选用担保公司担保方法，关于因个人征信存在不良等问题的员工，能够向担保公司请求担保，在个人告贷信誉等级不变的情况下，进步个人信誉水平。
4、担保费用规范。现在担保费为：担保告贷额度×告贷期限×0.6‰。
5、告贷追诉权豁免。在还款期间，告贷人因意外事故或彻底损失劳动才能且继承人、受遗赠人均无日子来源，可由继承人、受遗赠人提出书面请求并供给相关证明，经担保公司查验事实的，由担保公司向告贷人清偿告贷人的剩下告贷本息，并不向告贷人（包含继承人、受遗赠人）追偿。
6、短期推迟还款。还款期间，告贷人因日子来源发作严重改变而形成日子特别贫穷，告贷人可向担保公司提出书面请求，并供给有关证明，经担保公司查验事实的，可从头制定还款方案。
7、革除逾期罚息。告贷人因无法抵抗原因，暂时无力还款，可要求担保公司先行代为归还或帮忙其对剩下债款的还款期限、还款方法等进行从头约好，经担保公司查验事实的，酌情减免或缓收已代偿的逾期罚息。
请求住宅公积金告贷应具有哪些基本条件？
答：请求住宅公积金告贷应一起具有以下几个基本条件：
（1）具有彻底民事行为才能;
（2）告贷人及其所在单位申贷前已接连如期足额缴存住宅公积金一年以上;
（3）告贷人有必要是购房合同（协议）约好的首要产权人;所购住宅为武汉区域范围内的商品房（其开发商有必要是与管理中心及托付银行有按揭事务签约协议的）、经济适用住宅、单位集资建房、现住公房及产权明晰且无房产争议的二手房;
（4）具有武汉市乡镇常住户口或有用居留身份;
（5）具有合法的购买住宅合同或其他有用证明文件;
（6）供给管理中心和受托银行认可的担保方法进行担保;
（7）购买新建一般商品房首付份额应不低于房价的30%;
购买房龄10年以内的二手房， 首付份额不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房， 首付份额不低于房价的60%;
（8）具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有准时归还告贷本息的才能，告贷人月均还款额不得超越其家庭收入的50%。