结婚买房房产证上是否有名字的重要性

成婚买房，房产证上写谁的姓名?只写他，她也出钱了，假如今后闹胶葛，咋办?假如小夫妻俩的姓名都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就互相不信任了。那么成婚买房，房产证上有没有你的姓名真的有那么重要吗?听听法条怎么说。
事例：婚前借款买房离婚时不算一同产业
这对年轻夫妻，因为房子和孩子而争吵。2010年头，小美、大光经人介绍知道，三个月后挂号成婚。2011年10月，小美生下了儿子小光。儿子还不到两岁，小美就把大光告上了法庭，申述离婚。原因是性格不合，存在家庭暴力。
X市人民法院在一审时查明，大光在成婚前，借款买了套房，产证上写的是大光的姓名。在小美提出离婚时，该房子的借款还没还清，由银行保存房子的所有权，并不归于夫妻一同产业，因而，法院驳回了小美要求将房子转到儿子小光名下的恳求。
关于小美提出的，其时她出了4万多元给那房子装饰，现在离婚，大光应返还这笔钱的恳求。因为小美没能供给任何依据，法院也不支持。小美不服，以一同产业区分不清又提起上诉，XX市中级人民法院依法组成合议庭，揭露开庭审理了这个案子。二审法院判定，驳回上诉，维持原判。二审诉讼费由大光承当。
房产证上只要一个人的姓名
Q1：他成婚前全款买了套房，这房子是他的?
A1：有必要的。
解读：依据新《婚姻法》规则，他婚前全款买的房归于他的婚前个人产业，成婚后也不会自动转化为夫妻一同产业。所以，假如夫妻感情不好呈现离婚，这套房子也仍归于他一个人。
Q2：婚前，他借款买了套房，这房子仍是他的?
A2：那可不必定。
解读：依据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一同产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。”
好吧，法规太专业。浅显点说便是，成婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的姓名。成婚后，他和她一同日子，赚的钱搁一同吃喝用加还贷。假如有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人能够自己商议。
不能达成协议的，人民法院能够判定这房子归他，还没还完的那些借款就成了他的个人债款。俩人成婚后一同还贷的钱还有房子相应的增值，依据《婚姻法》相关规则，离婚时由他对她进行补偿。
Q3：婚后他爸妈全款买了套房，挂号在他名下，这房子肯定是他的?
A3：是的。
解读：依据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的房子，产权挂号在出资人子女名下的，可依照《婚姻法》相关规则，视为只对自己子女一方的赠与。也便是说，这房子仍是他的哦!离婚时，另一方无权要求切割，咋说，都是连墙角都分不到。
房产证上写两个人的姓名
Q1：这房子是他全款买的，这房子归他俩?
A1：不必定!
回答：举个比如，大牛和小妞在成婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，假如说小妞没有依据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的姓名也是白费的。在产业切割时，法官仍能判这房子归大牛。
Q2：俩人一同借款买的房子，是他俩的?
A2：是的。
回答：假如这房子是他婚前借款买的，婚后又加上了她的姓名，那婚后这房子增值的部分和一同归还借款的部分，除夫妻两边还有约好外，应当视为一同产业。
假如这房子是俩人成婚后凑了首付，一同借款买的，那天然也是一同产业，归俩人了。
Q3：这房子是他爸爸妈妈出钱买的，但写了他俩的姓名，这房子是他俩的?
A3：假如没有“借单”，这房子便是他俩的。
回答：假如这个情形是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有产业。如无“借单”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归两边共有，即便是他俩闹离婚，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。
房产证上有第三人的姓名
答案：先析产再切割
回答：举个比如，房产证上除了有夫妻两边的姓名外，还有子女的姓名，或有爸爸妈妈的姓名。
这样的状况，法院一般不会将其自动追加为第三人，而是会依据当事人的请求，对房子部分的产业切割不予审理， 由当事人另案申述;或许依据当事人的请求，将案子间断审理，通知当事人另行提起析产之诉，后依据析产的判定成果，对夫妻共有部分的房子进行切割。