北京自住商品房需要什么手续申请

现在住宅问题成了当今的焦点，安家立业首要就得考虑到买房，在北京不只卖房本钱高，并且不同类型的房源还需求满意不同的条件才能够买到自己心仪的房子，那么北京自住产品房需求什么请求手续呢？听讼网小编为我们回答。
2017北京自住产品房请求条件　　
无论是京籍家庭仍是外地人请求购买“自住型产品房”，首要要经过政府的购房资历审阅。北京户籍家庭需求契合名下无房或仅有一套住宅的条件;非京籍家庭持有有用暂住证，接连5年(含)以上在北京市交纳社保或个税，能够购买一套住宅。独身人士购买的要年满25周岁。便是说名下无房或仅有一套住宅的北京户籍家庭以及契合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都能够购买“自住型产品房”。
自住型产品房归于什么?　　
由北京市住建委规划推出，此类住宅价格比较周边产品住宅价格低30%左右，面向全市内契合限购条件的家庭;购买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财务。套型首要以90平米以下户型为主，较大套型建筑面积不得超越140平方。自住型产品房的特点在挂号存案的时分将会有被标示。　　　
2017北京自住产品房请求首要流程　　
1.报名　　
开发商在向市住建委网站请求处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，会在市住建委网站和出售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目方位、套数、户型面积和出售均价等信息。　　
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，能够依照一般购房要求提交相关资料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案告诉单》和请求人的身份证明资料。请求人既要在网上提交相关资料，也要到开发商出售现场提交原件和复印件。　　
2.核验
市住建委相关部分和开发商对购房人员资质进行审阅。在市民提交资料之后的20个工作日内，会给出是否经过审阅的成果。　　在现场申报时，资历核验也一起发动。开发商将对请求家庭的资料进行初审，契合条件的就能够在自住型产品房资历审阅体系中填写家庭信息，并将联机打印的《家庭购房请求表》和承诺书经由购房家庭签字承认后，在审阅体系中提交资历审阅请求。　　市住建委会同相关部分在20个工作日内，对购房家庭的资历进行审阅。购房家庭可登录北京市住宅和城乡建设委员会官方网站查询资历审阅成果。经过购房资历审阅的请求家庭，方可参加摇号。　　
在审阅之后，市民假如对审阅成果有贰言，还能够自资历审阅完结之日起10个工作日内，持相关证明资料到市住建委请求复核。　　
3.摇号规矩　　
摇号前，产权型保证房轮候家庭和本市户籍无房且其间独身人士已年满25周岁的家庭会主动进入优先池，其他有购房资历的人群则会进入一般摇号池。体系摇号开端往后，会分别对这两个摇号池内的提名人排大队，再由开发商顺次告诉选房。
4.选房　　
摇号环节之后是选房和签约，市民能够直接在出售现场和市住建委官网看到选房布告。在选房之日5个工作日曾经，开发商就会清晰选房时刻、地址、批次组织等。　　
优先池中的家庭会先选房，并且每个请求家庭只能挑选一套自住型产品房。　　
已经过购房资历审阅的请求家庭抛弃选房，或许已完结选房的请求家庭抛弃购房的，由未选房的请求家庭依照摇号确认的次序顺次递补选房。未依照选房布告要求参加选房的，视为抛弃。　　
购房家庭能够一起参加多个项目摇号，但只需选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码主动报废。　　
选房之后便是签约。开发商会与购房家庭签定购房合同，购房家庭的成员往后不得再请求购买自住型产品房;属经济适用住宅、限价产品房轮候家庭的，主动抛弃轮候资历。
那么以上便是听讼网小编为我们的回答，买房不是一件小事，所以我们都要看清楚上述条件再考虑购房。购买产品房首要有报名、核验、摇号、选房等环节。期望我们都能买到自己心仪的房子！假如还有什么疑问，能够咨询听讼网专业律师为您回答。