网点房租赁合同纠纷案例与解析

网点房租借合同胶葛
租借合同是指出租人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。
法令咨询：
我本年10月23号租的房子，签了一年的合同。我交了半年房租，可是上个月房东吧房子卖了。新房东说我只交了半年房租，不给我实行一年合同我该怎么办?
律师回答：
按法令来讲新房东购买了该房就相应具有了该房所发生的全部收益与法令责任，所以他有责任去实行现已签署的合同，但假如老房东没有奉告新房东你们之间的合同的话，老房东就涉及到诈骗行为，你能够与老房东洽谈处理，计划有两个：榜首，持续把房子租给你;第二，老房东补偿你违约金。不过这些都是理论上的，事实上，老房东直接拍屁股走人，新房东说他不知道合同的存在，你在找不到老房东的前提下，那份合同事实上就现已无效了。
相关法令知识：
当事人没有约好统辖的，一般由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖。以下合同的详细实行地是：
1、买卖合同实行地问题
(1)在合同中清晰约好了实行地址的，以约好的实行地址为合同实行地;仅约好了交货地址的，交货地址为合同实行地。对实行地址、交货地址未作约好或约好不清晰的，或许虽有约好但未实践交给货品，且当事人两边住所地均不在合同约好的实行地，以及口头购销合同胶葛案子，均不依实行地确认案子统辖。
(2)购销合同的实践实行地址与合同中约好的交货地址不一致的，以实践实行地址为合同实行地。
2、承包合同实行地为承包方所在地;
3、租借合同、融资租借合同以租借物运用地为合同实行地;
4、补偿贸易合同，以承受出资一方首要责任实行地为合同实行地;
5、证券回购胶葛合同实行地
(1)凡在买卖场所内进行的证券回购事务，买卖场所所在地应为合同实行地;
(2)在上述买卖场所之外进行的证券回购事务，开始付款一方(返售方)所在地应为合同实行地。