没入住的新房,物业管理费究竟要不要交

刚购买的新房还没入住，物业管理的问题就让人非常头疼。没入住的新房，物业管理费终究要不要交?下面听讼网小编进行回答。
网友发问：
业主未入住新房，物业管理费终究要不要交?
律师回答：
这一问题触及到了入住交代和物业管理两个问题。
房子买卖中的交给，从严厉意义上讲，应当是以产权证的挂号和获得作为终究的交给规范。但是在实践操作中，买卖两边往往以入住交代作为检验房子是否契合法定和约好交给
条件的一个首要程序。
商品房买卖合同对房子交代的程序做了约好和规范，如要求开发商要在房子交给时，向购房人供给房子检验合格的证明;所购商品房为住所的，开发商还需供给《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不完全，购房人有权回绝交代，由此发作的延期交房责任由开发商承当。
已然房子现已交给，不管业主是否实践寓居，有关的物业管理费也理应交纳，由于不管业主是否实践寓居，物业公司有许多物业服务均已供给(如保安、保洁等)。
专家建议顾客在处理入住手续时，应留意几点：
要仔细和长于行使自己的权力。所谓仔细行使，就是在开发商不能供给相关文件又告诉您处理入住手续时，应根据合同约好坚决回绝接纳，不要稀里糊涂收了房子。所谓长于行使，是指要对发现的问题做一下剖析，看呈现的问题是否可以构成回绝检验的理由，比方墙面、地上装饰有问题，卫生洁具不契合原定规范等，尽管也归于问题，但一般不会构成回绝检验的根据。对这样的问题，无妨在开发商提出补偿计划或改善办法后，先处理入住手续，再敦促开发商执行，防止耽搁自己运用房子。
交代过程中，要完善交代程序。在处理交代手续时，假如发现问题，一定要书面记录下来。假如决议回绝接纳，则要书面阐明回绝接纳的理由。假如接纳但有问题需求处理，则应要求开发商将处理意见构成书面文字，以备往后洽谈不成时，有据可查。
上述一切的书面内容，原则上都应该是一式两份，两边要签字或盖章，防止开发商内部发作人事变动后，接任者回绝供认上一任的许诺。