隐形共有房产的现状是怎样的

2015年，民政部下发告诉，除处理涉台和9个国家的公证事项外，民政部分不再向任何部分和个人出具(无)婚姻挂号记载证明。今后买房无需供给独身证明了。
民政部分表明，撤销开具有关证明后，各地民政部分将加强信息化建造，并执行部分间婚姻信息核对。政府部分间假如能够信息互联互通，不需求大众“跑断腿”，这当然是大好事。不过，关于二手房买家来说，撤销出具婚姻挂号证明或许无婚姻挂号证明，有必要分外留心隐形共有房产。
事例：一名成年男性，出售个人名下的房子，但其实该房子是在他与妻子婚姻存续期间购买的房子，仅仅挂号在老公名下罢了，后来妻子申述老公，要求平分卖房所得。
剖析：假如老公与妻子不能顺畅处理胶葛，有或许要求撤销房子的买卖，影响到新业主。
隐性房产现状：
对归于夫妻一起的房产，我国大都选用一起共有的方式，绝大部分市民都习惯于由一方挂号产权，而且以为天经地义是夫妻一起财产，对房子所有权进行处置(如出卖或设定典当)时，挂号部分肯定会要求产权人的爱人作为共有人在相关的文件上签字，因而未到挂号部分要求将挂号簿所有权人更正为夫妻两边。隐性共有人的现象在政策性房子，如经适房和房改房中特别显着。
一位地产中介表明，他们关于成年人士出售个人名下的房子都十分警觉，都需求业主出具个人婚姻状况证明，假如是已婚人士，有必要爱人前来在合同上签字;假如是离婚人士，如未能出具离婚证，则需求出具无婚姻挂号证明。现在民政部撤销出具独身证明，关于二手房买卖来说是一大应战，日后中介或只能依托客户诚信买卖了。