经济适用房项目计税利润率调整为多少

天津市城乡建造和交通委员会、天津市财政局、天津市疆土房管局等部分日前联合发布《关于促进我市房地产商场健康展开的若干定见》(以下简称《定见》)，表明将从2009年1月1日至2009年12月31日，房地产开发企业开发的限价产品房项目和租借型经济适用房项目计税利润率依照经济适用房方针承认，调整为3%。
据了解，为了促进本市房地产商场健康展开，该《定见》明确提出，加速处理中低收入大众住宅困难;支撑居民购买自住型和改进型住宅;鼓舞境外人口在天津市购房;安稳房地产出资，推动房地产业平稳有序展开。详细采纳十三条方法：
(一)加大保证性住宅建造力度，扩展住宅保证获益规模，改进保证性住宅周边环境、配套设备、交通条件。加速危陋房子拆迁。创造条件，推动“城中村”归纳改造。
(二)加大对保证性住宅建造和危陋房子拆迁的金融支撑力度。活跃遵循国家和本市有关保证性住宅建造及危陋房子拆迁的信贷支撑方针，商业银行应活跃创造条件，加大信贷支撑力度。建立银企交流平台，引导商业银行展开对经济适用住宅项目的定向借款。做好住宅公积金用于经济适用房和租借型经济适用房项目建造的试点工作。
(三)暂免征收经济困难集体购房买卖契税。在2009年内，对因房子拆迁而购买一般住宅的低保、特困居民家庭，暂免征收买房买卖契税。
(四)调整员工住宅公积金方针。员工购买住宅可提取爸爸妈妈的住宅公积金。进步公积金借款额度，员工自己请求住宅公积金借款且正常缴存弥补住宅公积金(按月住宅补贴)的，将借款最高限额由40万元进步到50万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款，且自己或爱人正常缴存弥补住宅公积金(按月住宅补贴)的，将借款最高限额由60万元进步到70万元。
(五)履行好支撑居民购买自住型和改进型住宅的信贷方针。对居民初次购买一般自住宅和改进型一般自住宅的借款需求，金融机构可依照下限扩展为借款基准利率的0.7倍和最低首付款份额为20%的优惠方针给予支撑。对借款购买第二套住宅、但人均住宅面积低于本市平均水平的，可对比初次借款购买一般自住宅的优惠方针给予支撑。下降购房借款担保费收费规范。
(六)暂停履行对境外个人、港澳台地区居民华裔在津购房的约束方针。
(七)支撑房地产开发企业合理借款融资。商业银行应依据《国务院办公厅关于促进房地产商场健康展开的若干定见》要求，加大对中低价位、中小套型一般产品住宅建造力度，特别是在建项目的信贷支撑。对有实力、有诺言的房地产开发企业吞并重组、土地收买和项目建造供给融资支撑。支撑上市房地产企业在资本商场融资。
(八)调低非经济适用房项目计税利润率。从2009年1月1日至2009年12月31日，对实施查账征收的房地产开发企业开发建造的非经济适用房项目，依据项目所在不同区域设定不同的计税利润率：开发项目坐落市内六区和市开发区、保税区、天津沿海高新区、塘沽区的，由25%调整为15%;开发项目坐落环城四区、汉沽区、大港区的，由25%调整为10%;开发项目坐落其他区县的，由25%调整为5%。
从2009年1月1日至2009年12月31日，房地产开发企业开发的限价产品房项目和租借型经济适用房项目计税利润率依照经济适用房方针承认，调整为3%。
(九)延期履行土地增值税清算方法。房地产开发企业依照规则的预征率交纳土地增值税，在2009年内，凡契合土地增值税清算条件的项目，可暂不处理清算手续。
(十)分期交纳土地出让金。为减轻房地产开发企业付出土地出让金担负，对2009年内新揭露出让的项目采纳以下三条方法：一是关于净地出让且土地出让金金额超越2亿元的,在成交承认后，缴付政府净收益及方针性本钱，其余部分出让金缴付时限最长不得超越半年;二是关于“毛地出让、净地交给”的地块，在成交承认后，房地产开发企业可先缴付政府净收益及方针性本钱部分，其余部分出让金可依据土地拆迁收拾进展分期缴付;三是关于土地面积较大、超越10公顷的地块，在规划可分割为若干宗小幅地块的前提下，可一次性全体揭露出让，别离约好每宗地块的出让金及土地运用条件等，受让人缴齐每宗地块的出让金后，即可收取该宗地块的土地运用证。
(十一)分期交纳市政共用基础设备配套费。房地产开发项目可分期交纳市政共用基础设备配套费，依据项目进展,依照30%、30%、40%份额分三期交纳。
(十二)引导房地产开发企业活跃应对商场改变，以合理的价格促进产品住宅出售。发挥行业协会和中介企业在信息沟通、价格引导、供需对接等方面的效果，展开形式多样的购销服务活动，加速消化空置房子。
(十三)持续整理房地产商场秩序，加大房地产商场监管力度，严肃查处房地产开发、买卖环节的违法违规行为，实在维护购房大众利益。坚持正确的言论导向，严肃查处各种分布虚伪信息、打乱商场秩序的行为，活跃营建杰出的言论气氛，安稳商场决心，引导居民理性住宅消费。