南京房产证的办理流程是怎样的

1、向开发商收取相关材料
详细材料：房子权属挂号申请表(有开发商盖章的);房子分层分户图;购房发票。
2、交纳修理基金。
供给材料：填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件;《商品房生意契约》1、2、24页复印件。
现在南京收费规范：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
3、交纳契税。
供给材料：《商品房生意契约》1、2、
4、24页复印件;身份证复印件;发票复印件。
现在收费规范：个人初次购买90平米及以下一般住宅，契税税率1%，其他自住一般住宅税率2%，高级房税率4%. 4、处理产权证。
供给材料：处理房产证的申请表;申请人身份证复印件(查验原件);发票复印件;分户图;商品房初始挂号证明;商品房生意契约(乙方契约正本);修理基金发票原件;契税发票原件;典当挂号申请表;主债合同(告贷合同)及房地产典当合同;典当权人(借款银行)授权委托书;委托书(申请人不能亲身处理时出具，须一起供给受托人身份证件复印件，查验原件)