车位是否有产权

跟着社会的开展，私家车现已不是什么新鲜的玩意，许多家庭都具有着自己的私家车，随之而来的问题便是车位变得反常稀缺，小区的车位问题也常常困扰着许多业主。许多人在买房的时分也要考虑买车位的问题!那么，有关车位，你应该要知道些什么呢?跟从听讼网小编一同来看看吧。
购买车位的注意事项
一、车位是否有产权?
开发商为了能够更好地将房子卖出去，一般会做“买房送车位”的活动，这时你别快乐得太早，由于你有必要弄清楚这是有产权的车位，仍是只是只要运用权的车位。具有产权的车位能够再出售，而只是只要运用权的车位有必要经过物业公司的介入才干转让，且费用会比有产权的车位低许多。
二、人防车库给了也没用
人防车库详细便是指以车库的方式完成了人防的功用，平常用作车库，到了紧迫时间就会转换成人防设备，用作防空袭防化防核的区域。
人防车库的产权归属于人防办或许民防局一切，一般是用租借的方式租给开发商或许物业运用，所以即便开发商许诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么含义的。
三、租车位只能用20年
房子提价了，车位也不廉价，少则几万，多则几十万，买房子现已榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因此不少人就挑选租车位。
不过，依据《合同法》的规则，租借车位、车库最长有效期不得超越20年，超越20年的，超越部分无效。
四、车位最好实地看一下
假如你决议要买车位的话，那就最好实地勘测一下，车位的格式是什么?层高多少?进深和开间又是多少?这些你都得查清楚。
别的，假如是地下车位的话，你必定看清楚车库的排水系统是否反常，否则到了下雨天，你的车子或许就要“泡澡”了。最终，在签合同的时分，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。
五、车位出资要慎选
出资车位要比出资房产有危险得多，所以规劝你慎选车位出资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，假如在广州买一个车位，均匀每月的花销将超越1500元，而假如你计划将这个车位租出去，这个价位也是很难被人承受的，所以出资车位是很有危险的。
现在，关于车位的那点事儿，你都清楚了吗?假如您还有什么疑问，听讼网也供给在线咨询服务，欢迎在线法律咨询。