未出房产证可以办离婚吗

男女两边成婚之后假如爱情不好或许因为其他原因都能够导致离婚，那么，假如在离婚的时分房产证没有处理下来能够处理离婚吗?假如能够的话，此刻房产怎么办呢?接下来，听讼网小编就未出房产证能够办离婚吗这个问题进行解说，期望能够解开咱们的疑问，详细内容请仔细阅读下文内容。
一、未出房产证能够办离婚吗
实践中，未出房产证也能够办离婚。
二、房产证未处理下来离婚房产怎么办
1.没有房产证的,法庭一般会让两边洽谈处理;洽谈不成的,不作处理。房产证未处理下来离婚，两边可写一份协议，就房产分配问题用文字记载清楚，也能够在离婚前把购房手续复印几份，(包含购房发票)两边在购房复印件上签上台甫。
2.能够在离婚后再次提起切割产业之诉。
三、房产切割的状况
(一)夫妻一方婚前购买的房子，且付清悉数房款，应归于一方的婚前产业，离婚时，另一方无权要求切割。
1、婚前获得产权证的。
夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。已然夫妻一方婚前付清了悉数房款，并获得了房产证，那么该房子无疑是婚前产业。所以，离婚时，另一方无权要求切割。
2、婚后获得产权证的
仍是归于一方的婚前产业，离婚时，另一方无权要求切割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前产业购买的房子，应归于一方的婚前产业，离婚时，另一方无权要求切割。
(三)由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻一起产业。
(四)夫妻两边婚后用一起产业购买的(包含借款)房子，应归于夫妻一起产业，离婚时，一般平等切割
不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，均为夫妻一起产业。离婚时，一般平等切割。
(五)夫妻一方婚前经过按揭借款购买的房子，婚后夫妻一起还贷的房子
尽管房子是一方婚前购买，但婚后房子增值部分以及婚后用婚后一起产业还贷部分，应当视为夫妻一起产业，既依据出资状况，要将产业来源分为婚前婚后两部分进行切割。一起还贷部分，不管是由一方用个人薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，既用婚后一起产业还贷的，均应认定为夫妻共有产业。当然，假如一方有依据证明其还贷资金来源于个人婚前产业，那么该部分不该认定为夫妻共有产业。
(六)爸爸妈妈出资给子女购买的房子
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规则：(1)当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外;(2)当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。
(七)产权证上有第三人的姓名
房产证上除了有夫妻两边的姓名外，还有子女或许爸爸妈妈的姓名。实践中，法院一般采纳如下办法：(1)对该房子的切割不予审理，由当事人另案申述;(2)依据当事人的请求，将案子间断审理，通知当事人另行提起析产之诉，后依据析产的判定成果，对夫妻共有部分的房子进行切割。
(八)婚前两边一起出资购房，产权证上只要一方的姓名，离婚后房子怎么切割?
这是在现实生活中较遍及的现象，特别在都市里，彻底由一方出资购房，压力很大，一般由两边一起出资购房，在两边婚前一起出资购房时，因为婚前两边爱情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的姓名，另一方没有写进去。成婚后因爱情破裂离婚，此刻，一方不供认另一方购房时有出资，以为房子归于婚前个人产业，另一方无权要求切割。详细分以下两种景象：
1、婚前两边一起出资购房，且付清悉数房款的。
假如一方不供认另一方购房时有出资，自己也没有充沛的依据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即便一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻一起产业。
2、婚前两边一起出资购房，但未付清悉数房款的(有借款)。
同上。此景象争议的是婚前两边一起出资的部分，婚后一起还贷部分仍是归于夫妻一起产业。
(九)对没有获得产权证的有争议且洽谈不成的房子，离婚时怎么切割?
依据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十一条规则：离婚时两边对没有获得一切权或许没有获得彻底一切权的房子有争议且洽谈不成的，人民法院不宜判定房子一切权的归属，应当依据实际状况判定由当事人运用。当事人就前款规则的房子获得彻底一切权后，有争议的，能够另行向人民法院提申述讼。
这儿需求留意的是，假如两边对没有获得产权证的房子没有争议，且又能洽谈一致的，人民法院仍是能够判定房子一切权的归属。
经过上文的叙说咱们能够知道，实践中，未出房产证也是能够处理离婚的。假如您还有其他不明白的当地，咱们也欢迎您到听讼网进行在线咨询，咱们有最专业的律师为您供给法律上的协助，来保护您的合法权益。