办理产权证需要哪些程序及注意事项是什么

一、产权证处理的程序是怎样的
房子生意当事人签定的商品房预、出售合同或房子生意合同依法收效后30日内两边应到房地产产权挂号部分处理房地产产权证。
产权证处理的根本程序
1、生意两边至产权挂号部分，上交处理产权证的相关材料：
商品房：个人身份证、房子挂号请求表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房子分户平面图、缴款发票、生意监证文书。
拆迁安顿房：个人身份证、房子挂号表、房子拆迁证明书、房子拆迁产权交流证明书或购房证明书、原房子产权刊出证明、房子拆迁安顿补偿结算单、房子分户平面图、缴款发票。
单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房子挂号请求表、建造项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建造许可证、修建红线图、建造规划防火审阅意见书、竣工平面图、房子总平面图、房子分层平面图、竣工验收报告)。
个人新建房子：个人身份证、房子挂号请求装、修建许可证、修建红线图、建造规划防火审阅意见书。
2、请求人上交材料后，房子产权挂号部分会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天3个月左右。
3、产权挂号部分将对所收材料进行审阅，如发现请求人所交材料不全等特殊状况。会按房子挂号请求表所上所用请求人电话告诉请求人，并顺廷办证时刻。
二、处理产权证注意事项有哪些
处理产权证注意事项：
生意时确认卖方双证完全，生意合同是必须由产权证上一切共有人亲身签字才会收效，应避免代签或漏签。
整个生意过程中触及的各项费用并非一次性收取的，因而事前一定要尽量清晰一切明细费用，以避免半途增加各项杂费。
挑选声威较高知名人士或正规房地产中介机构作为生意两边的资金、房子交割的监管方，保证交钱后能顺畅过户，或过户后房与款两清。
购买方需注意所购买房子是否在典当状况中，以确认生意及入住时刻。生意生意后借款时刻拖得过长会带来许多不必要的费事。
购买方在生意前确认清楚借款所需求条件及费用，避免生意生意后因借款问题所形成的生意丢失。
交房时的物业挂号及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房子状况要逐个查清，以防交房后发现这些问题而发生付费上的扯皮应交税费。