房地产税种

1、房产税：依据国务院《房产税暂行条例》的规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区按年征收、分期交纳。交税责任人为产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
应交税额核算公式：应交税额=房产原值X(1-扣除份额)X1.2%，或许应交税额=房子收入X12%。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳，详细起伏由省、自治区、直辖市人民政府规则，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定;房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值核算交纳的为1.2%;依据房产租金收入核算交纳的为12%。
2、契税：依据国务院《契税暂行条例》的规则，在我国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的交税人，应当交纳契税。应交税额核算公式：应交税额=计税依据X税率。契税的计税依据为：国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子买卖，为成交价格;土地运用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地运用权出售、房子买卖的市场价格核定;土地运用权交流、房子交流，为所交流的土地运用权、房子的价格的差额。成交价格显着低于市场价格而且无正当理由的，或许所交流土地运用权、房子的价格的差额显着不合理而且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。契税的税率为3%至5%，详细由省、自治区、直辖市人民政府在此起伏内依照本区域的实践状况确认，并报财政部和国家税务总局存案。
3、乡镇土地运用税：依据国务院《乡镇土地运用税暂行条例》的规则，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为乡镇土地运用税的交税人，应当交纳土地运用税。土地运用税按年核算、分期交纳，应交税额核算公式：应交税额= 交税人实践占用的土地面积X税额。土地运用税每平方米年税额为：大城市1.5元至30元;中等城市为1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
4、犁地占用税：依据国务院《犁地占用税暂行条例》的规则，占用犁地建房或许从事非农业建造的单位或许个人，为犁地占用税的交税人，应当交纳犁地占用税。应交税额核算公式：应交税额=交税人实践占用的犁地面积X税额。税额一般为：人均犁地不超越1亩的区域(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;人均犁地超越1亩但不超越2亩的区域，每平方米为 8元至40元;人均犁地超越2亩但不超越3亩的区域，每平方米为6元至30元;人均犁地超越3亩的区域，每平方米为5元至25元。
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