湖南农村房屋征收补偿
来源：听讼网整理 2019-02-13 16:13
现在越来越多的当地在进行乡村土地的征收，这是展开乡村和新城市最好的方法，许多当地由于地形的不同价值不同所以征地补偿规范也不同，湖南乡村房子征收补偿，听讼网小编经过你的问题带来了“湖南乡村房子征收补偿”的内容，期望对你有协助。
因当地、地段不同，规范也有所不同，以下仅供参考，详细咨询当地拆迁办。
第二十三条 拆迁人应当依照国务院《城市房子拆迁办理法令》、《湖南省施行<城市房子拆迁办理法令>方法》和本方法规则对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方法能够施行钱银补偿，也能够施行房子产权互换。被拆迁人能够挑选拆迁补偿的方法，本方法还有规则的在外。
第二十四条 钱银补偿或许产权互换的房子面积，依照被撤除房子的《房子所有权证》或许他合法依据记载的修建面积为准。
第二十五条 被拆迁房子的钱银补偿金额，先由拆迁人托付房地产评价中介安排依据被拆迁房子的区位、结构、用处和修建面积进行分类评价，确认房地产商场评价价格，然后由拆迁人与每一个被拆迁人依据分类评价价格，结合被拆迁人房子的详细状况洽谈确认。 同一拆迁规模内被拆迁人人数较少，而且被拆迁人乐意直接洽谈确认被拆迁房子补偿金额的，拆迁人能够不进行评价，直接与被拆迁人洽谈确认被拆迁房子的补偿金额。
第二十六条 被拆迁房子的钱银被偿金额，拆迁人与被拆迁人依照前条规则洽谈不成的，由拆迁人和被拆迁人一起挑选房地产评价中介安排进行分户评价。两边不能就评价中介安排的挑选达到共同意见，或许一方回绝挑选评价中介安排的，任何一方能够请求房子拆迁办理部分以揭露抽签方法确认评价中介安排。分户评价，应当考虑被拆迁房子的区位、用处、修建面积、修建结构、新旧程度、楼层、朝向等要素。分户评价成果，应当作为被拆迁房子补偿金额的依据。
第二十七条 被拆迁人挑选房子产权互换的，拆迁人应当供给价值适当的房源对被拆迁人进行安顿。被拆迁人有权要求拆迁人供给不少于被拆迁房子修建面积的安顿用房，经两边洽谈共同，也能够另行确认房源。拆迁人应当供给契合国家质量安全规范的房子，用于拆迁安顿;拆迁人应将安顿状况报房子拆迁办理部分存案。 施行房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房子和所互换房子的差价。换房子的价格由评价被拆迁房子的同一家房地产评价安排评价确认。 撤除非租借房子，被拆迁人和拆迁人对产权互换房源不能洽谈共同的，应当施行钱银补偿。 房子产权共有人对拆迁补偿方法不能达到共同的，应当施行产权互换。
第二十八条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法令、法规的规则和乡镇规划的要求予以重建，或许给予钱银补偿。拆迁非公益事业房子的隶属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。因拆迁形成的相邻房子、路途、绿洲、建(构)筑物及隶属设备等毁损、残损的，应当无偿修正或钱银补偿。
新补偿规范
第三章 补偿
第十七条 作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条 征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条 对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价安排依照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价安排请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住所城乡建造主管部分拟定，拟定过程中，应当向社会揭露征求意见。
第二十条 房地产价格评价安排由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认，详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价安排应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
第二十一条 被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。
被征收人挑选房子产权互换的，市、县级人民政府应当供给用于产权互换的房子，并与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。
因旧城区改建征收个人住所，被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当供给改建地段或许就近地段的房子。
第二十二条 因征收房子形成搬家的，房子征收部分应当向被征收人付出搬家费;挑选房子产权互换的，产权互换房子交给前，房子征收部分应当向被征收人付出暂时安顿费或许供给周转用房。
第二十三条 对因征收房子形成停产歇业丢失的补偿，依据房子被征收前的效益、停产歇业期限等要素确认。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部分应当依法加强对建造活动的监督办理，对违背城乡规划进行建造的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行调查、确认和处理。对确认为合法修建和未超越同意期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确认为违法修建和超越同意期限的暂时修建的，不予补偿。
第二十五条 房子征收部分与被征收人依照本法令的规则，就补偿方法、补偿金额和付出期限、用于产权互换房子的地址和面积、搬家费、暂时安顿费或许周转用房、停产歇业丢失、搬家期限、过渡方法和过渡期限等事项，缔结补偿协议。
补偿协议缔结后，一方当事人不实行补偿协议约好的责任的，另一方当事人能够依法提起诉讼。
第二十六条 房子征收部分与被征收人在征收补偿计划确认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收房子所有权人不明确的，由房子征收部分报请作出房子征收决议的市、县级人民政府依照本法令的规则，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收规模内予以布告。
补偿决议应当公正，包含本法令第二十五条第一款规则的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
第二十七条 施行房子征收应领先补偿、后搬家。
作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约好或许补偿决议确认的搬家期限内完结搬家。
任何单位和个人不得采纳暴力、要挟或许违背规则中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家。制止建造单位参加搬家活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县级人民政府依法请求人民法院强制执行。
强制执行请求书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权互换房子和周转用房的地址和面积等资料。
第二十九条 房子征收部分应当依法树立房子征收补偿档案，并将分户补偿状况在房子征收规模内向被征收人发布。
审计机关应当加强对征收补偿费用办理和使用状况的监督，并发布审计成果。
(注：以上内容是关于国有土地上房子征收与补偿的相关规则，不适合集体土地上的补偿规则。)
关于你提出的“湖南乡村房子征收补偿”问题，听讼网小编现已整理出来了，因当地、地段不同，规范也有所不同，以下仅供参考，详细咨询当地拆迁办，而且湖南与湖南中不同区也是不一样的，所以这个规模还会比较大的，有问题欢迎咨询听讼网律师。
因当地、地段不同，规范也有所不同，以下仅供参考，详细咨询当地拆迁办。
第二十三条 拆迁人应当依照国务院《城市房子拆迁办理法令》、《湖南省施行<城市房子拆迁办理法令>方法》和本方法规则对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方法能够施行钱银补偿，也能够施行房子产权互换。被拆迁人能够挑选拆迁补偿的方法，本方法还有规则的在外。
第二十四条 钱银补偿或许产权互换的房子面积，依照被撤除房子的《房子所有权证》或许他合法依据记载的修建面积为准。
第二十五条 被拆迁房子的钱银补偿金额，先由拆迁人托付房地产评价中介安排依据被拆迁房子的区位、结构、用处和修建面积进行分类评价，确认房地产商场评价价格，然后由拆迁人与每一个被拆迁人依据分类评价价格，结合被拆迁人房子的详细状况洽谈确认。 同一拆迁规模内被拆迁人人数较少，而且被拆迁人乐意直接洽谈确认被拆迁房子补偿金额的，拆迁人能够不进行评价，直接与被拆迁人洽谈确认被拆迁房子的补偿金额。
第二十六条 被拆迁房子的钱银被偿金额，拆迁人与被拆迁人依照前条规则洽谈不成的，由拆迁人和被拆迁人一起挑选房地产评价中介安排进行分户评价。两边不能就评价中介安排的挑选达到共同意见，或许一方回绝挑选评价中介安排的，任何一方能够请求房子拆迁办理部分以揭露抽签方法确认评价中介安排。分户评价，应当考虑被拆迁房子的区位、用处、修建面积、修建结构、新旧程度、楼层、朝向等要素。分户评价成果，应当作为被拆迁房子补偿金额的依据。
第二十七条 被拆迁人挑选房子产权互换的，拆迁人应当供给价值适当的房源对被拆迁人进行安顿。被拆迁人有权要求拆迁人供给不少于被拆迁房子修建面积的安顿用房，经两边洽谈共同，也能够另行确认房源。拆迁人应当供给契合国家质量安全规范的房子，用于拆迁安顿;拆迁人应将安顿状况报房子拆迁办理部分存案。 施行房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房子和所互换房子的差价。换房子的价格由评价被拆迁房子的同一家房地产评价安排评价确认。 撤除非租借房子，被拆迁人和拆迁人对产权互换房源不能洽谈共同的，应当施行钱银补偿。 房子产权共有人对拆迁补偿方法不能达到共同的，应当施行产权互换。
第二十八条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法令、法规的规则和乡镇规划的要求予以重建，或许给予钱银补偿。拆迁非公益事业房子的隶属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。因拆迁形成的相邻房子、路途、绿洲、建(构)筑物及隶属设备等毁损、残损的，应当无偿修正或钱银补偿。
新补偿规范
第三章 补偿
第十七条 作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：
(一)被征收房子价值的补偿;
(二)因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿;
(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。
市、县级人民政府应当拟定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。
第十八条 征收个人住所，被征收人契合住所保证条件的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住所保证。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
第十九条 对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价安排依照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价安排请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住所城乡建造主管部分拟定，拟定过程中，应当向社会揭露征求意见。
第二十条 房地产价格评价安排由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认，详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价安排应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
第二十一条 被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。
被征收人挑选房子产权互换的，市、县级人民政府应当供给用于产权互换的房子，并与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。
因旧城区改建征收个人住所，被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当供给改建地段或许就近地段的房子。
第二十二条 因征收房子形成搬家的，房子征收部分应当向被征收人付出搬家费;挑选房子产权互换的，产权互换房子交给前，房子征收部分应当向被征收人付出暂时安顿费或许供给周转用房。
第二十三条 对因征收房子形成停产歇业丢失的补偿，依据房子被征收前的效益、停产歇业期限等要素确认。详细方法由省、自治区、直辖市拟定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部分应当依法加强对建造活动的监督办理，对违背城乡规划进行建造的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部分依法对征收规模内未经挂号的修建进行调查、确认和处理。对确认为合法修建和未超越同意期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确认为违法修建和超越同意期限的暂时修建的，不予补偿。
第二十五条 房子征收部分与被征收人依照本法令的规则，就补偿方法、补偿金额和付出期限、用于产权互换房子的地址和面积、搬家费、暂时安顿费或许周转用房、停产歇业丢失、搬家期限、过渡方法和过渡期限等事项，缔结补偿协议。
补偿协议缔结后，一方当事人不实行补偿协议约好的责任的，另一方当事人能够依法提起诉讼。
第二十六条 房子征收部分与被征收人在征收补偿计划确认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收房子所有权人不明确的，由房子征收部分报请作出房子征收决议的市、县级人民政府依照本法令的规则，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收规模内予以布告。
补偿决议应当公正，包含本法令第二十五条第一款规则的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
第二十七条 施行房子征收应领先补偿、后搬家。
作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约好或许补偿决议确认的搬家期限内完结搬家。
任何单位和个人不得采纳暴力、要挟或许违背规则中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家。制止建造单位参加搬家活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在补偿决议规则的期限内又不搬家的，由作出房子征收决议的市、县级人民政府依法请求人民法院强制执行。
强制执行请求书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权互换房子和周转用房的地址和面积等资料。
第二十九条 房子征收部分应当依法树立房子征收补偿档案，并将分户补偿状况在房子征收规模内向被征收人发布。
审计机关应当加强对征收补偿费用办理和使用状况的监督，并发布审计成果。
(注：以上内容是关于国有土地上房子征收与补偿的相关规则，不适合集体土地上的补偿规则。)
关于你提出的“湖南乡村房子征收补偿”问题，听讼网小编现已整理出来了，因当地、地段不同，规范也有所不同，以下仅供参考，详细咨询当地拆迁办，而且湖南与湖南中不同区也是不一样的，所以这个规模还会比较大的，有问题欢迎咨询听讼网律师。