房产证上第三人名字，离婚时应如何处理

房产证上除了有夫妻两边的名字外，还有子女或许爸爸妈妈的名字。房产证上第三人名字，离婚时应怎么处理。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
实践中，法院一般采纳如下办法：(1)对该房子的切割不予审理，由当事人另案申述;(2)依据当事人的请求，将案子间断审理，通知当事人另行提起析产之诉，后依据析产的判定成果，对夫妻共有部分的房子进行切割。
最高人民法院在相关问答中现已规则，“对家庭共有房子的切割问题可奉告当事人另案申述，或许间断离婚诉讼，不该将其他家庭成员追加为离婚诉讼的一申述讼人。离婚诉讼触及家庭共有房子的切割，在法院间断离婚诉讼后，离婚诉讼的夫妻及家庭成员均不提申述讼对房子进行确权和切割，法院可向当事人释明不申述对房子进行确权切割的法令结果，咨询其对家庭共有房子中触及夫妻共有部分的切割定见。
假如当事人同意在该案中不建议人民法院对该房子进行持续切割的，则案子康复审理;如当事人坚持切割，则法院可限制其向法院提申述讼的期限，逾期则奉告当事人另案处理，离婚诉讼康复。”
房产证是具有物权凭据效能的，因而房产证上有第三人的名字，不论是怎么处理的产权挂号，都视为其对房产具有权利。那么往往存在夫妻两边一起买的房子，上面还有其他人的名字，那么处理办法将依据具体情况具体分析。
假如产权证上有子女的名字，且子女未成年，则法院能够直接处理。可是，子女比例部分，爸爸妈妈不能切割处理;
假如子女均已成年，具有彻底民事行为能力，法院不能对此房产直接处理。需告之当事人，另案进行析产诉讼，将子女和爸爸妈妈的比例区别清楚后，再进行切割处理。
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