划拨性质的房改房如何办理过户

房子产权的改变以及过户都是需要去房管局进行改变的，可是由于房子的性质不同，所以处理过户的手续就会不同，关于划拨性质的房子的过户相对其他方法的过户来说，比较复杂，应该怎么处理呢，在接下来的内容里边，能够跟着听讼网小编一同看看一下这方面的常识。
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房地产证转让有必要出具原房产证和土地证，权力主体需共同。
有两种状况：
1、集体土地使用证：国家规则集体土地上房子制止转让。
2、国有土地使用证：
(1)土地性质为出让的，过户时，需提交以下资料：
1、房产证
2、国有土地使用证
3、法人资格证明书、委托书
4、受让方身份证、户口簿
5、房产图
6、房地产生意契约
7、完税凭据
费用：
1、生意服务费6元/平方米(寓居)
2、产权挂号费：80元
3、契税：评估价的2%
(2)土地性质为划拨的：除提交上述资料外，土地性质为划拨的，过户时依照国务院的规则，需报政府批阅。
房产过户手续
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;(14)国有企业之间或其他安排之间房地产调拨，
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
房产过户的意义是说经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。