新手买房要问哪些问题

新手买房，没有经验就简单捉急!看房时，瞄准这8个关键词，细心咨询状况，那对房子就了解的八九不离十啦。
1、价格
你在楼书或是广告上往往看到楼盘“均价”这个词，望文生义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大距离，一般来说，多层的楼盘挨近均价的户型坐落4层或5层;高层在6层～8层，户型方位多为东、西向;广告打XXXX起，那多半是1楼或是顶楼的，这是宣扬噱头，没有办法。
2、物业
物业的多少直接影响到你往后的日子本钱，大部分物业在2块以下，有些标榜高级盘的物业在2块多乃至到3块的也有，至于别墅的物业那就不要想了，不贵配不起别墅的身份。
3、交房时刻
是否能准时入住，入住时是否能获得建筑工程竣工检验存案表、获得商品房面积实测技能报告书、住所质量保证书、住所运用说明书这些都是必要要清楚了解的。
4、车位
现在月薪3000的都去买个车，为抢车位打架的工作不在少数，所以车位数也是现在我们比较关心的问题。车位为地上仍是地下，车位收费规范，是否可售，也得问清楚。 ?
低下车库显着比地上贵，清楚明了的道理，低下车库不必风吹雨淋、不必忧虑高空掷物给你的爱车带来显着的皮外伤。还需要清晰的是销售员的答复、许诺不能作为往后发作胶葛时的法律依据，全部以购房合同及补充协议为准。
5、几梯几户
很多实践证明2梯3户的寓居舒适度是最佳的，像有的11层的小高层多半是1梯2户、1梯3户这也能够承受，高层的2梯4、2梯6户的也牵强能够承受;那种2梯十几户的诚心只合适租借、商用。
6、楼间距
楼间距小于20米的那面临面的住户彻底没啥隐私可言，除非窗布不离身。
7、户型
户型是必定要看的，南北通透当然会比较好啦，还有送入户花园、花池、书房、阁楼什么的都要问清楚了。
8、公摊
公摊小那肯定是这个房子的卖点，现在的房子不像本来的老房子，大部分的电梯房公摊都在百分之二十多，能遇到个百分之十几的真是太谢天谢地了。买房之前必定要问候公摊面积再下手，不然接房时就不要哭天喊地的说房子小了。