房屋租赁必须备案吗

现在咱们在租房子的时分两边都会要求签定一份房子租借合同。而在一系列修正确认后咱们总算签定了房子租借合同，这时分一切都完毕了吗?有人说必定要将房子租借合同到房子处理机关进行存案，那么，房子租借合同需求存案吗?今日听讼网小编就为您带来“房子租借有必要存案吗”，期望能对您有所协助。
一、房子租借合同需求存案吗
房子租借合同有必要存案吗?对此，能够分两种状况评论：
(一)运营用房
关于该种房子，签定、改变、停止房子租借合同，租借人和承租人必定要在30日内带着相关材料到房子地点地的房产处理部门处理挂号存案手续。
(二)住所用房
关于住所用房，尽管暂可不必存案，可是为了有用维护承租人的权益，最好仍是挂号存案，不然可能发生租借人将房子租给别人的状况。相同的，租借人也面临着承租人不合法将房子租给别人的危险。
专家提示，假如您是在首都北京租房，但凡在该地域范围内租借的房子都要到房子地点区、县国土资源和房子处理局或其托付的街道办事处、城镇人民政府租借服务站处理挂号存案手续。
假如租借人或承租人有一方是港澳台地区的人或许外国人，租借人就要到北京市国土资源和房子处理局存案。
二、处理房子租借挂号存案需求哪些材料?
因为各地在处理房子租借挂号存案方面的详细要求不同，所以下面罗列一些常见的需求提交的材料，详细当地需求哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
1、房地产权属证书或其他有用凭据复印件一份;
2、房子租借挂号存案请求表一份;
3、房子租借合同一份;
4、请求人的身份证明:请求人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他安排的，提交安排机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并供给单位的法人托付书及经办人身份证复印件;
5、托付别人署理的，应供给授权托付书及托付人与署理人身份证件复印件;
6、转租的房子应供给房子所有权人赞同转租的书面证明;
7、凡供给的材料为复印件的，需核对原件。
其他有用凭据是指房地产权属证书以外的凭据，即:
(1)规划主管部门核发的建造工程答应证明;
(2)建造主管部门核发的建造工程竣工检验存案证明;
(3)违章建筑被依法处理后保存建筑物的凭据;
(4)商品房购房合同、发票;
(5)其他能证明房子权属的凭据。