买房首先要了解开发预售手续是否完备

到了售楼处，只能听置业参谋嘚吧嘚?当然不是。主意向置业参谋很重要，既能处理咱们心中的疑问，也能从他们的答语中判别答复是否彻底或许正确。一般来说，购房者在售楼处至少要自动询问这7个方面的问题。
一、开发预售手续是否齐备
查看商品房开发预售手续是否齐备最重要的是“五证二书”，最早问的应该是指这个，只要确认了这个，才有持续看下去的必要。现在开发商都在售楼处公示复印件，假如开发无法供给原件，购房者也能够在当地住建委网站上了解，假如网上无法找到该楼盘五证二书，则该楼盘存在违规出售等问题，现场公示的“五证二书”也有或许涉嫌造假。
二、了解开发商
不要相信置业参谋的揄扬，关于闻名开发商，其都有老练的开发经历，旗下针对不同人群有不同的产品。关于相对生疏的开发商，则需求详细了解下，包含以往开发项目，是否存在严峻负面新闻等。
三、签的是什么协议
关于签协议这种事一定要稳重，买房前一般要签两次，分别是认购协议和购房合同。认购协议里边涉及到“定金”和“订金”的问题，一定要核实清楚。
四、问户型
外围信息都搞清楚后，就应该了解住宅的信息了。一个项目一起开盘的有多种户型，不同的户型方位也不同，由此形成的采光通风和价位都有差异。了解清楚后，再挑选最合适的房子。
五、房子的细节
了解到各种户型的方位后，就应该了解房子的详细细节，关于开间、进深、层高、公摊和可改造程度都应该有所了解。
六、房价
最终就应该问房价了，一房一价决议了，你所了解的均价底子不靠谱。每套房子的价格在预售时都被确立了仅有的价格并在网上公示。
在这里，你应该算算首付，算算月供，压力大不大，买房有没有扣头优惠之类的。
七、车位
现如今买车现已不那么费力了，不管你现在有没有车，都应该问下。这个小区的车位比是多少，能不能做到住户和车位1：1?假如不能做到，有或许后期泊车是一个费事。