建设工程合同纠纷应该注意什么事项

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一、事例回放
大发房地产公司与精密修建公司签定《建造工程合同》，约好由修建公司承建新发大厦，施工规模包含结构18层和内部装饰。工程价款暂定1900万元，修建资料价格涨跌起伏为20%以内时，合同价款不能调整;图纸规模内的规划改变，可调整工程价款，但起伏不超出200万元;并约好了详细的付款方法。
后在施工过程中因为规划图纸与实践层高不相符，两边经过签证决定将合同约好的规范添加两层，并承认了该部分工程款。竣工后修建公司提交了工程结算书，承认工程造价为2500万元，在房地产公司不予答复的情况下修建公司经过公证处宣布紧迫催款函。房地产公司予以签收但仍未答复。修建公司即申述房地产公司，要求按催款函付出未付工程款600万元及利息，并按合同约好付出延迟付出的违约金。
二、本案中有两个值得留意的法律问题
首先是工程款的确认问题。依据本案中两边约好，可见该合同的结算方法为固定总价的结算方法，即合同总价在合同约好的危险规模内不再调整的方法。采用了这种方法，标明两边现已默认了市场价格改动带来的危险要素，也就不能再以资料市场价格在约好起伏内的涨跌为由单独建议改动合同价款。但本案在合同实行过程中，因规划改变，施工企业承建的房子加层，改变了原合同约好的施工规模，触及改变现已超出了触及图纸规模。加层部分引起的工程量改动，不属于合同约好的调价危险规模，而应按实践造价另行结算。假如两边关于该部分没有约好而过后不能协商共同，法院应对工程进行判定，确认合同该部分的价款。
其次是催款函的问题。本案中，房地产公司延迟审价，致使工程结算无法进行，此刻修建公司向房地产公司宣布了经公证的紧迫催款函并约好了审价期间。应该确定此函的效能为要约，而房地产公司的签收则为许诺。因为其已签收，则视为已承受催款函的内容，两边意思表明达到共同然后成为施工合同的组成部分，对两边发作束缚效能。因而，修建公司在对方不实行许诺时能够直接诉至法院，而房地产公司因为其许诺而失去了对修建公司所建议的600万元工程款的抗辩的权力。