买教育地产需要注意什么

望子成龙是每个家长的愿望。而一个孩子的生长离不开好的生长和学习环境。名校文明气味比较浓重，人文环境较好，师资力量雄厚，成为了许多家长的首选。
商场的需求助长了教育地产的贵重房价，普通家庭往往要花费一代人一辈子的积储。所以，针对买教育地产这个问题，尤其要特别注意。
离校园近不必定便是教育地产
许多人以为间隔校园近便是教育地产，其实真实意义上的教育地产专指可获得入学名额的要点小学周边房产，这类房产才是房产商场最为稀缺的。
教育地产并非取决于物理间隔的远近，名额是相应校园依照“划片”的准则进行分配的，每年都会有一些改变，教育地产和非教育地产格相差许多，家长们要细心辨别。
教育地产提早三年置办
有的家长以为越早购买越合算、越省心，殊不知派位并不是原封不动的，校园招生派位每年都会有一些改变，一般会附在每年的招生简章里公布出来，而且一些校园还有土方针的约束，尤其是名校约束更多，如要求本市户籍，要求入住有必定的年限、会有入户查询等，购房者需事前了解清楚。
一些家长提早打算是功德，但方针多变，如校园搬家等要素不行预估，因而，教育地产不宜过早盲目置办，一般提早3年左右为最佳。
户口迁入问题
假如原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因而在购房合同中要添加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约好。买卖双方假如仅口头约好迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，因为户口办理方针的约束，此项约好无法强制施行。因而，应约好付清房款前迁出户口。
入学名额是否占用
不是你买了之后你的孩子就能够入学，一些校园规则每套房只能有一个孩子入学，所以，房东孩子上了学之后，你的孩子很可能就因为这个状况不能入学，所以在买教育地产之前能够咨询一下校园，一个房源是否能够让两个孩子入学。